[摘要] 已经公布的商业银行缴存新规或使原本就已紧张的银行房贷更趋严格。今日，记者从淄博各银行获悉，尽管目前各银行仍表示房贷仍在发放，但是额度紧张的局面已经持续很长一段时间。有银行人士称，新规的实施或使得本已紧张的房产发放更趋于严格。
已经公布的商业银行缴存新规或使原本就已紧张的银行房贷更趋严格。今日，记者从淄博各银行获悉，尽管目前各银行仍表示房贷仍在发放，但是额度紧张的局面已经持续很长一段时间。有银行人士称，新规的实施或使得本已紧张的房产发放更趋于严格。
据媒体报
“目前我们的房贷业务还可以做，但是额度比较紧张。”今日，上海浦发银行淄博支行的房贷部门的工作人员称，据该工作人员介绍，该行目前房贷都由上级行每月审批一定的额度，所以从资金上来说比较紧张，而且对一般的客户，利率可能都会实行一定程度的上浮，但是仍然可以发放。而中信、招商等股份制银行也表示，目前新规暂未对他们的房贷发放产生影响，不过房贷额度紧张的局面却是已经存在多时，早已经不是过去“想放多少就放多少”的局面了。
相较于股份制银行而言，国有大商业银行的房贷政策显得更加严格。“现在额度控制的很严，对房贷的审批也更加严格。”一国有银行驻淄分行的房贷部门的工作人员称。据记者了解，尽管目前几大国有银行都仍表示可发放房贷，但是工作人员称，审批的时间上可能会很长，条件也更加严格，而究其原因还是房贷额度的紧张。
“现在对于贷款购买首套房的审批，条件好的差不多也要在30多个工作日才可审批完，一些条件不是很好的，就直接拒绝房贷了。这主要是因为银行的房贷额度有限，需要‘排队’。”上述工作人员介绍。提到大的政策，各行均表示“首套房首付30%，基准利率。”是其底线，而部分国有银行已经停止了第二套房贷的发放。
“这种紧张的局面从去年下半年就开始了，并不是近期才发生的事情。”一国有银行驻淄分行的个贷部门负责人称，“对地方银行层面来讲，只是政策的执行者，现在还没有新的通知下来，以后会不会提高首付比例、上浮利率，还不清楚。”不过，该负责人分析，新规造成的银行资金紧张，很有可能会冲击到房贷的发放，因为银行不可能拆借资金来用于房贷发放，“那样成本太高，有些得不偿失。”
部分分析人士认为，信贷额度紧张，商业银行就会调整信贷结构，把钱投放到 更高的地方去。一般房贷的 不及公司贷款，房贷即使上浮，幅度也不大，但是公司贷款有的可能上浮40%~50%。所以，信贷额度缩水，房贷可能首当其冲受到影响。
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