[摘要] 继8月23日南京税务部门针对房产证加名征收契税后,近日,上海又传出部分银行对于房贷客户在房产证加名提高手续费的消息。那么,南昌的银行是否也存在这种现象呢?
继8月23日南京税务部门针对房产证加名征收契税后,近日,上海又传出部分银行对于房贷客户在房产证加名
昨日,记者了解到,给房产证加名属于私产变更业务,市民如需办理,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、房产证到各区房产部门,缴纳一定的费用后即可办理。从目前的情况来看,房产证加名都是在全款购房或者贷款还清的前提下办理。如果有房贷的夫妻想要办理“加名”手续,则要看贷款银行是否同意。
带着疑问,记者咨询了南昌多家银行。接受咨询的多家银行人士均表示,与外地银行不同,其所在行并未开展“加名业务”,一般也不受理客户的“加名申请”。想要取出抵押的《房屋他项权证》办“加名”,贷款者须还清贷款后才能解押。或者,去公证机关办理公证,证明房产中的一半份额为另一半 。
另据某股份制商业银行个贷专员介绍,不办“加名业务”,除了手续繁杂外,风险不可控也是重要原因。
这名个贷专员称,按揭作为一种抵押贷款,对银行来说,本身就存在着风险。如果开办“加名业务”,收取客户一定费用后,让客户将房产证借出,去房管部门办理新的房产证,那么中间势必存在一段时间的“无押期”,一旦出现还款纠纷,银行将面临极大的风险。
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