[摘要] 随着央行将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围，银行资金吃紧，进一步影响到房贷。据《每日经济新闻》报道，目前，北京地区的部分银行已经停了房贷业务，在停贷前，个别银行的首套房首付已提高到五成。其他未改变房贷政策的银行也表示，下一步房贷可能会更紧张。
【《财经》综合报道】随着央行将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围，银行资金吃紧，进一步影响到房贷。据《每日经济新闻》报道，目前，北京地区的部分银行已经停了房贷业务，在停贷前，个别银行的首套房首付已提高到五成。其他未改变房贷政策的银行也表示，下一步房贷可能会更紧张。
北京部分银行暂停房贷
兴业银行[13.30-0.23% 股吧 研报]北京分行一家支行的工作人员称，关于个人房贷业务基本处于停滞的状态。之前首套房的首付在50%，利率也上浮10%，多的还有上浮20%到40%的。
该行另一家支行也表示：“个人的按揭贷款不做了，我们支行只做产权四五十年的商业 房贷款，首付50%，利率上浮为基准的1.1倍。现在基本没有房贷的额度了，即使有，也是放在了个人经营贷款里边。所以要想拿到房贷 难，现房几乎拿不到贷款，和开发商有合作的期房还有可能。”
民生银行[5.96 - 股吧 研报](600016，SH)北京分行的一家支行工作人员也表示：“我们没有额度，不做房贷了。现在通过房产证抵押的贷款，贷款用途只能是用于公司经营，而且贷款人必须是公司的法定代表人或者个体户。”
其他股份制银行中，华夏银行[10.54 0.00% 股吧 研报]、招商银行[11.89 0.34% 股吧 研报]、中信银行[4.48 0.45% 股吧 研报]还未提高首付比例和利率。
是否普遍收紧仍存争议
相比股份制银行，国有大行的房贷条件要宽松一些。
据了解，工商银行[4.13 -0.24% 股吧 研报]和建设银行[4.58 -0.22% 股吧 研报]的多家支行虽然也提到额度紧张，并且提到大的政策“首套房首付30%，基准利率；二套房首付50%，基准利率上浮10%”还没有改变，不过这是 标准，各个支行在执行过程中可能会有所不同。
存款准备金缴存范围扩大，是否意味着房贷政策将会普遍收紧？工商银行朝阳个贷 的一位工作人员表示：“我们支行层面也只是政策的执行者，现在还没有新的通知下来，以后会不会提高首付比例、上浮利率，我们就不知道了。”
光大银行[3.09 0.32% 股吧 研报]北京分行营业部的一位工作人员则表示：“别的银行可能会很紧张，我们光大还好，至少现在放贷是没有问题的，额度甚至比年初还要宽裕一些。”不过他也表示，首套房的利率也需适当上浮， 5%，但不会超过10%。
部分分析人士认为，信贷额度紧张，商业银行就会调整信贷结构，把钱投放到 更高的地方去。一般房贷的 不及公司贷款，房贷即使上浮，幅度也不大，但是公司贷款有的可能上浮40%~50%。所以，信贷额度缩水，房贷可能首当其冲受到影响。
湘财证券一位银行业分析师则表示，存准范围扩大对商业银行贷款有一定影响，不过影响有限。虽然个人按揭贷款的利率上浮不及其他贷款，但是在风险加权资产的权重中只占45%，二手房贷款也才55%，比一般的贷款权重低，对于商业银行来说，从资本质量来看也是划算的。
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