[摘要] 持续加码的“限购令”，在打压一线城市房价的同时，却给环首都经济圈的楼市注射了一针“兴奋剂”。
在张大伟看来，河北香河等环首都经济圈城市的楼市，过半的购买者属于 者，这部分需求的非理性炒作使得市场价格过快上涨，而制定限价政策可以有效抑制 需求，降低 房产的 预期。之前已经出台的香河限价令，也许会给环首都经济圈的楼市调控带来新思路。
7月19日，恒大地产(03333，HK)斥资6.56亿港元回购1.11亿股，占已发行股本的0.738%，每股作价5.58~6.00港元，当日，该股票随之上扬7.3%，但昨日(7月20日)股价又有所回落，收盘报5.83港元。
有人士猜想此举系恒大董事局主席许家印回击对冲基金，但恒大对此予以否认。
摩根大通表示，回购行动可能是19日股价大涨的动力。与此同时，香港媒体《信报》则引用一则未署名的消息称，恒大地产在会议上会见 者时表示，公司拨备了50亿港元来保护股价免受对冲基金的攻击。
在今年的6月业绩发布会上，在被问及对恒大股价的看法时，许家印表示，对冲基金做空有时可以活跃股票，对股票市场不一定是坏事，但对冲基金做空加造谣的行为会损害股东的利益。
而在此之前的一次记者交流会上，许家印的发言更是“语惊四座”——他称对做空加造谣的行为“恨之入骨”，“有机会一定报复”。
相关分析指出，尽管上半年主流房企的业绩相当理想，但由于调控政策不明朗，且房企在住宅市场的销售遭遇压力，所以股价被低估确实存在，但这并非是恒大面临的问题，而是整个内地地产行业的问题。
此外，恒大此前还一直被“发可转债”的传闻困扰，但在发布6月业绩的同时，恒大对外公开其账面现金已达332亿港元，并不存在“现金流紧张”。但拥有这么多的现金，许家印却在透露“下半年对买地热情不高”的同时表示，“万一回购股票的话还是需要钱的”，也让外界对其利用现金回购股票“报复”对冲基金多了几分猜测。
不过，恒大内部人士昨日在接受《每日经济新闻》记者采访时回应称，由于现金比较重要，同时认为恒大股价确实被低估，所以才回购股票，并不是外界猜测的“报复对冲基金”。
限购预期冲击二三线楼市 房价拐点来临？
限购预期冲击二三线楼市 房价“拐点”来临
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
