[摘要] 据潇湘晨报报道，从2010年开始 政府就加大了宏观调控力度， 是在金融方面的调控异常精准，长沙限购令出台，对本地的房地产市场也起到了一定的遏制作用。进入2011年，长沙楼市在全国性的调控下，成交量呈下降趋势。近两年长沙房价仍有明显的增长趋势，长沙的房价仍有很大的上涨空间。
据潇湘晨报报道，从2010年开始 政府就加大了宏观调控力度， 是在金融方面的调控异常精准，长沙
2009年以及2010年的长沙房地产市场一片红火，直接刺激了大量的房产企业的开发热情，近一年的房地产项目众多，潜在供应巨大。根据天音对长沙内五区及暮云片区的各在售及待建项目的统计，目前长沙的在售项目与待建项目（纯住宅用房）有2000万平米以上的潜在供应量，虽然由于受到工程进度、开发商的主观意愿以及其他不确定因素的影响，这部分潜在的供应量也不一定会在预定的时间内面市。但如此巨大的供应量是客观存在的事实。
考虑市场形势的变化等种种因素，我们预计未来一年可以推售的项目会根据市场情况调整自身的开发量及开发节奏，届时长沙市场整体的供应量应该维持在1500-1800万平米的状态下，而去年长沙内五区的整体销量不过1500万平米，在今年需求被打压的情况下，市场竞争压力将 大。
虽然房地产市场受到严厉的控制，但由于其在中国经济领域的特殊性，是目前国民经济相对安全的 通道。中国房地产市场长远来看对现金流要求会越来越高，优胜劣汰成为必然态势，开发企业因快速出货，不要过分追求利润 化。
而另一方面，豪宅市场需求大量撤离，低端市场被保障房占据，主战场将在中端市场展开，符合市场需求将是打赢战役的关键所在。
6月长沙将有20多个楼盘集中入市 供应量充足
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