[摘要] 房地产调控延续，银行信贷环境日益趋紧，部分上市房企资金告急，有的只能将自己拥有的土地出让和部分出让，来维持正常运营；还有的以发行额外票据、信托、增发等来改善其现金流。
房地产调控延续，银行信贷环境日益趋紧，部分上市房企资金告急，有的只能将自己拥有的土地出让和部分出让，来维持正常运营；还有的以发行额外票据、信托、增发等来改善其现金流。据上海指数研究院数据显示
卖股卖地卖项目救急
5月16日，恒大地产发布公告称，公司将位于江苏省启东市寅阳镇一地块的49%权益以5亿美元出售给香港华人置业集团，所得款项用作一般营运资金；5月24日，佳永国际出让其持有的沈阳荣盛中天房地产公司25%股权给荣盛发展，荣盛发展拟以3700万美元等额人民币收购；5月25日，安徽省高速地产集团苏州公司出让的60%权益，被奥园地产通过附属公司以4.5亿元成功收购。
国家统计局数据显示，1-4月，房地产企业自筹资金比重处于历史高位，达到37.4%，接近2008年楼市低谷时期38.7%的高点。目前，一些开发商的资金链已出现明显裂痕，只有通过卖地、卖股、卖项目以解燃眉之急。
信托融资需求倍增
信托业务也是一些房企曲线融资的不错选择。5月25日，阳光城集团发布公告称，平安信托拟对公司控股子公司阳光城福建公司设立信托计划，期限为24个月，资金规模不超过15.5亿元；4月29日，建业地产通过百瑞信托设立不少于10亿元的信托融资，用作房地产营运资金。
根据中国信托业协会的统计，今年一季度，信托公司投向房地产领域的资金余额为4868.88亿元，接近去年同期的两倍，其中新增 房地产的信托资金规模为710.98亿元。但当前房地产信托融资成本达到12%至17%，也让一些房地产企业还款风险加大。业内预测，5月后房企信托需求会有增长趋势，这就意味着房地产融资的风险也在增强。
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