[摘要] “经过科学、充分地研究论证，市国土局下一步计划对可能产生高地价的地块试行‘限地价、竞保障房数量’的土地出让方式。”近日，市国土资源局副局长兼执法监察局局长宋雅建在南京政风行风媒体直播节目中透露了这一信息。
“经过科学、充分地研究论证，市国土局下一步计划对可能产生高地价的地块试行‘限地价、竞保障房数量’的土地出让方式。”近日，市国土资源局副局长兼执法监察局局长宋雅建在南京政风行风媒体直播节目中透露了这一信息。
据介绍，今年一季度，全市保障性住房用地已供应90.70公顷，较去年同期增长了54.23%。截至目前，全市保障性住房用地已供应158.44公顷。
宋雅建介绍，哪些地块可能产生高地价？在出让操作中如何保证顺利？这些涉及新出让方式实施的具体问题还要经过科学、充分地研究论证。同时，国土局还要科学编制和实施房地产用地供应计划，确保保障性住房、自住性中小套型商品房用地，不低于住房建设用地供应总量的70%。
为了有效抑制地价，市国土局已将经营性用地竞买保证金提高到出让起始价的20%，首付款比例提高到50%，并重新明确成交价款原则上在3-6个月内交清。
从实际效果来看，这些措施实行后，全市土地投机现象明显减少，土地开发建设进度明显加快，经营性用地市场秩序得到进一步规范。(记者 许震宁)
（来源：广州日报大洋网）土地市场监控正在升级。国土部近日向各省国土部门下发了《关于严格落实异常交易地块上报制度有关问题的函》，要求各县级国土部门对2011年以来的成交地块进行清理，对漏报的地块应在6月30日前补充上报。
国家打压 、高地价的态度鲜明，因为一个 的诞生对于周边房价的拉动可谓立竿见影。于是，抑制地价就成为整个房地产调控的重要组成部分。
那么，如何看待国土部将地价监察范围急剧扩至县一级？这主要反映了监管部门对于三四线城市的地价房价上涨心存担忧。实际上，也确实有此迹象。今年1月出台的限购令，使一二线城市楼市明显降温；然而，对于没有限购的广大三四五线城市而言，反倒还“因祸得福”。
这就是限购政策的“挤出效应”，也引起了政府高层的关注。针对住宅用地价格显著上涨，国土部正在通过调整土地出让方式进行抑制。比如“限房价、竞地价”、“限地价，竞房价”、限定配建保障性住房建设面积、综合评标制等等，在一定程度上减少 。不过这种“非价高者得”的出让方式，却也助长了灰色交易，使央企、国企、大公司更容易胜出。如何平衡这种矛盾，值得相关部门深思。抑制地价，还需更多长效机制。
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