[摘要] 楼市“五月难红”的预料果然成真。5月是今年上半年商品房上市 多的一个月，但销量并没有大的起色，而据某网研究 的统计数据显示，5月武汉主城区成交均价7454.41元/平方米，较4月价格水平上涨38.86元/平方米。而主城区5412套的销售套数，虽较4月增加13套，依然没有大的起色，平均每天175套。
【具体分析】
（来源：长江日报）房价还在僵持，成交量却又出现回升。5月31日，武汉市公布 新统计，我市5月份卖出7600套商品住房，比上个月多了千余套。
3月份我市商品住房成交量为9786套，3月下旬出台“限购令”后，效果立竿见影，成交量迅速大幅下滑，4月成交套数落到6597套。5月份成交量出现反弹，比4月多了千余套。
某研究 研究员认为，5月成交量回升，主要和新房上市量增大有关。5月份是楼市传统旺季，多数楼盘都会在5月份推出新房源。一家 开发商，旗下多个楼盘同时推出新房源，5月份成交量就达到千余套。因此，成交量总体上升很正常。
市房管局有关人士表示，在楼市宏观调控大背景下，武汉楼市成交量有所下滑，房价过快增长得到抑制。记者获悉，尽管房价不再大涨，但也没有大落。二环至三环间成交均价绝大多数在7500元/平方米以上，二环内则在11000元/平方米以上。
买房想 “没得挑”
（来源：长江商报）就在上 ，虽有10多个楼盘上市销售，但大幅让利促销的少，以低价新开的楼盘也是 。除了少数价格比较适中的楼盘卖得不错，多数销售不尽如人意。
事实上，5月开盘或推新房的楼盘超过30个，上市量比之前任何一个月都大。开盘 优惠3万元、1万元置业基金、购房获总房款6000元优惠……多数楼盘促销依旧是小打小闹。再观察 十分明显的楼盘，低价房源大部分不是邻马路就是邻火车道。
“预算80万 套小三房，居然没有可挑的。”一位张女士对记者抱怨道。张女士告诉记者，她已经和丈夫商量好用80万 套小三房改善下目前的居住环境。“先到一个 开发商去看，发现80万只能 套2房的非毛坯，实在太小，”她告诉记者，此后他们又到一个区域价格 的楼盘去看房，买个三房的户型80万正好，但到周边一观察，发现不是邻着马路就是对着铁路的户型。实在“怕吵”的张女士只好再次放弃。张女士说，这些楼盘好位置的110平方米左右的三房几乎达上百万。
据某研究 数据显示：主城区商品住房的成交均价在7400元/平方米左右徘徊。而价格“下不来”的结果就是销量下降。据分析，供给大量增加，销售量并没有成比例上涨。有些开盘销售率不到一半，有的则选择少量推房，还有些楼盘将开盘或者加推的时间延后到6月。如果不是有几个楼盘“以价换量”，实现开盘热销，估计5月商品住房销量下跌得更厉害。
某研究 表示，目前武汉 的项目基本上成交量下降，且下降幅度比较严重，但价格没有降，有时候甚至不动，看不出有明显的下降趋势。
自杀性 ！ 下半年武汉房价跌回一年前
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
