[摘要] 楼市拐点是否到来呢?中指研究院华中分院副总监李国政认为,目前楼市仍处在买卖双方互相观望的僵持期,基本上项目打折促销的力度还不太大,大范围的 也未到来。“双方的博弈还会持续一段时间。”
编者按:上半年传统楼市旺季即将结束,武汉商品住宅销售现状正让越来越多的开发商着急:截至昨日,5月武汉商品住宅总销量近8000套,比3月下降近两千套。近段时间,光谷、汉阳等片区中,区域性的“拼价”已经出现。武汉房价出现松动了吗?6月楼市会出现拐点吗?搜房网记者 采访了武汉的业内专家,听听他们的看法。
在国家宏观调控政策下,武汉楼市上半年传统旺季的“红五月”却没有如期而至。数据统计显示,尽管5月份武汉楼市上市量增50%,但全市共卖出新住房7742套,较4月份还略有减少,房价虽与上月基本持平,但远城区已经出现明显下跌。
对于近几月武汉楼市成交量下滑的局面,中指研究院华中分院副总监李国政表示,上半年频繁出台的调控措施中,限购令直接影响到了购房人的买房资格,并且受影响人群比例很高。此外限贷、加息等信贷措施的趋紧,购房者买房难度进一步增大,而在当前限购和紧缩的信贷政策以及加息影响下,不少消费者会选择短期内退市观望。
那么楼市拐点是否到来呢?他认为,目前楼市仍处在买卖双方互相观望的僵持期,基本上项目打折促销的力度还不太大,大范围的 也未到来。“双方的博弈还会持续一段时间。”
李国政表示,从5月武汉楼市行情来看,开发商加快推盘计划、上市新楼盘有所增加,但是 意愿不明显,而楼市调控以及购房者的预期都还不明朗,楼市对政策依旧敏感,供需双方对市场预期判断仍有比较多的分歧,楼市何时才现拐点还很难说。
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