[摘要] 6月1日上午，中指研究院发布《5月中房指数系统百城价格指数》，统计数据显示，5月百城住宅平均价格环比上涨0.53%。其中备受关注的十大城市平均价格为15820元/平方米，环比上涨0.11%。而南京、杭州、天津等4个城市住宅价格环比下降，南京样板平均价格12346元/平米，环比下跌0.03%。
房天下讯：6月1日上午，中指研究院发布《5月中房指数系统百城价格指数》，统计数据显示，5月百城住宅平均价格环比上涨0.53%。其中备受关注的十大城市平均价格为15820元/平方米，环比上涨0.11%。而南京、杭州、天津等4个城市住宅价格环比下降，南京样板平均价格12346元/平米，环比下跌0.03%。
房天下数据监控 统计，5月南京商品房住宅认购4489套，成交3167套。 风引动销量上涨，成交环比4月的2147套上涨47.37%，但房价并没有出现明显的下调。据业内预测，延续5月楼市6月南京楼市仍将低位盘整，楼盘博弈仍将持续。中海凤凰熙岸二期、朗诗双盘，碧桂园，招商紫金山一号，保利双盘，金地自在城，中铁江佑铂庭，新城金郡等项目都具有一定的品牌号召力。尤其是是一些品牌房企的推盘，对于市场有强大的号召力。而接下来依然有品牌房企的接力，将为下半年市场再添新力。品牌房企的产品号召力明显好于一般项目。整体楼市出现冷热不均、成交量或涨或跌的心电图式格局。
南京网博机构总经理孙海认为，“目前南京房地产市场正处于一个大幅度分化归类、震荡洗牌筑底的时期。旧的市场秩序正在被一点点逐渐颠覆。新的市场秩序正在慢慢构建。多方力量博弈之后，市场开始渐渐回归平衡。楼市也一段时间的低位运行后将完成筑底并逐步回归正常。从价格来看稳重略降，低位盘整或将是一个常态，大跌不可能，大涨更不可能。市场在低位不断筑底，然后回归到一个合理平衡的状态。”
5月南京周成交量首度破千，日均成交达156套。从今年楼市来看，金三银四“未能完成的心愿”在五月得到了延续。而据房天下统计，六月推盘量相较5月略降，六月能否延续五月的火红，成为当前 为关心的楼市话题。房天下数据监控 统计， 5月南京共有30家楼盘开盘推房，共推房源超6000套。5月商品房住宅认购4348套，成交3097套，成交面积约30.9万平。整个5月商品房成交量创下南京调控后的新高。而六月又将迎来怎样的上市热潮？两江板块仍是推房主力军。房天下数据显示，6月南京47家楼盘预计将推7000套左右房源，其中纯新盘占到了13家。而两江板块共23盘推3600套房源，占到南京市场总量一半。而从板块构成、楼盘户型等各方面来看，主打刚需市场的房源仍占据大量份额。江宁6月将推出13家楼盘1600多套房源，称得上6月开盘板块中，开盘数量 多，房源量 的板块。
孙总说：“调控的力度已经减弱，在短时间的僵持和大幅度的变化、整理、回归之后。市场开始回归常态。调控的影响力依然巨大，但是市场需求在逐渐恢复理性之后，那些没有被政策打死的需求开始正常有序的通过各种渠道开始释放。政策则显得十分力不从心。多方博弈之后市场开始转向平衡，五月市场的翘尾，说明市场的需求在积极释放。”
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