[摘要] 近日，京、浙多家商业银行宣布收紧首套房贷，甚至将个人首套房贷首付比例提高至4成，利率为基准利率上浮5%-10%。一时间，刚性市场再受挤压成为业界关注的焦点，而在部分城市纷纷跟进中，成都各大银行是否会上调首置人群首套房贷首付比例，也成为了5月楼市的一个悬念。
首套房贷利率将依据个人征信
“市民购买首套住房，房贷首付依然是不低于三成，并没有提高首付比例，只是利率没有折扣。”昨日，农业银行四川分行营业部相关人士表示，未接到通知要调整首套房贷首付比例，同时该营业部依然依照基准利率进行房贷放贷。
另外，包括成都农商行在内的成都多家银行在接受记者采访时也表示，该行首套住房放贷依然可申请三成首付，不过，要根据个人征信记录优良进行利率调整，只有征信 好的贷款者才可能办理基准利率。成都农商银行也表示，首套房首付比例在三成以上，并未上调，利率都执行基准利率及以上。
个别银行可能有条件提高房贷门槛
对于部分城市提高首套房首贷门槛以及成都银行业是否跟进，成都优普斯机构总经理方木表示，京、浙等城市房价水平整体较高，随着信贷资金收紧，在房贷压力较高的情况下，可能部分商业银行提高了房贷门槛，但这种情况，成都并不具备，而且目前政府调控房价主要还是抑制 ，从刚性需求方面着手的可行性不大。
有业内人士分析说，如今银行信贷资金十分紧张，不少贷款未能放款，所以不排除银行个别分支机构在实际操作中，有条件地提高房贷门槛，从而缓解自身信贷压力。而不少本地银行也表示，银行在具体执行中不会轻易调整房贷门槛。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
