[摘要] 近日，京、浙多家商业银行宣布收紧首套房贷，甚至将个人首套房贷首付比例提高至4成，利率为基准利率上浮5%-10%。一时间，刚性市场再受挤压成为业界关注的焦点，而在部分城市纷纷跟进中，成都各大银行是否会上调首置人群首套房贷首付比例，也成为了5月楼市的一个悬念。
近日，京、浙多家商业银行宣布收紧首套房贷，甚至将个人首套房贷首付比例提高至4成，利率为基准利率上浮5%-10%。一时间，刚性市场再受挤压成为业界关注的焦点，而在部分城市纷纷跟进中，成都各大银行是否会上调首置人群首套房贷首付比例，也成为了5月楼市的一个悬念。对此，记者昨日从成都各大银行获悉，目前，成都贷款购买首套住房仍执行不低于三成的首付款比例标准，不过 利率已全面调整为基准利率，根据个人征信情况，利率将有所上浮。
多个楼盘未见首套房贷首付上调
2011年5月，随着限购、限价、限贷等调控手段多管齐下，房价走势似乎已经呈现出一边倒之势，一方面，有支付能力的人群面临“限购”、“限贷”等多重限制，另一方面，以 置业人群为主力的刚性市场，却面临购买力不足等诸多问题。而部分城市首套房贷首付比例、按揭利率双双上调的消息，无疑令楼市雪上加霜。成都楼市是否会上调首套房贷首付？近日，记者在多个楼盘采访发现，这一政策并未在成都落地。
在城北一个楼盘，一位负责人表示尚未有这方面的消息，该负责人表示，“我们目前的主力房源主要是90平方米左右的刚需户型，仅有极少部分客户是一次性付款，也就是说，多数客户还是需要按揭贷款购房，如果首付和利率双双上调，无疑对本已收窄的购买人群再次形成压制，楼市可能会在瞬间降至冰点。”而城东2.5环隆鑫九熙有关人士则表示，上调首套房贷首付比例仅是个别城市的个案，在性推行的可能性不大，“在很长一段时间内，满足刚性需求都不会成为调控的重点”。
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