[摘要] 今年1月底，青岛发布住房“限购令”，一季度新建住宅成交19787套，环比下降39%。楼市成交量大幅下滑。岛城楼市开始退烧，房地产从业者感受到巨大压力，小中介或关门或转行，大中介则忙着“圈地”，中介洗牌悄然加速。
今年1月底，青岛发布住房“限购令”，一季度新建住宅成交19787套，环比下降39%。楼市成交量大幅下滑。岛城楼市开始退烧，房地产从业者感受到巨大压力，小中介或关门或转行，大中介则忙着“圈地”，中介洗牌悄然加速。
一季度楼市退烧成交大跌
从去年4月17日，国务院出台新国十条开始，楼市调控政策一波猛过一波。虽然2010年青岛楼市卖出超10万套住宅，市场热度超过历年，但是随着今年年初限购政策的实施，楼市成交量急转直下，一季度青岛楼市陷入低迷。
根据青岛市国土资源和房屋管理局网上房地产公布的数据，2011年一季度，青岛楼市陷入僵持状态，一季度住宅成交19787套，环比下降39%；二手房一季度成交量，相比2010年第四季度下降了48%，限购效果明显。
市南、市北等区域二手房曾连续多日零成交，房产中介业务量普遍下滑20%以上，生意惨淡。东海路一房产中介的经纪人孟先生告诉记者，一季度他们门店仅卖出3套房，而去年同期成交量是10套房。“我今年还没卖出一套房。”
小中介干“兼职”
楼市低迷，房产中介从业人员的收入也跟着大幅下跌，一些在楼市火热期开起来的小中介，抵不过“寒流”，干脆关门大吉或者转行另谋出路。而与此同时，青岛几家大型品牌中介却在逆市扩张。一场中介行业的大洗牌正在悄然进行中。
在宁夏路广电大厦至大润发路段，几百米的距离内聚集着6家小中介，楼市行情好时，这些门店的经纪人忙得不可开交，但是现在生意惨淡。26日上午10点，记者看到，6家中5家都关着门，门上都留有一个电话或小本，告知顾客有事电话联系或留言。
一家名叫都市家园的房产中介的老板 先生告诉记者，现在的中介生意不好干，“好几个月没卖出去一套房子了。”先生告诉记者，他旁边紧挨着三家房产中介，只要有个顾客来咨询，都是四家抢着要。“我身边好几个干这行的都关门了，前两天后面一个叫‘佰家兴旺’的因为干不下去了，要转让出去。”
因为生意惨淡，也有不少房产中介干起副业。在逍遥二路、大尧三路附近，不少房产中介“兼职”家政、婚介，有的还销售烟酒。一家房产中介里，店老板正在悠闲地上网，在门头房的墙壁上挂满了十字绣。“带着卖吧，能挣一点是一点。”店老板说。
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