[摘要] 这个问题， 次有了相对清晰的答案。来自于“2011成都人购房心理报告”的结论显示：市场在变，需求也在变。接下来，楼市格局也将发生变化。
核心提示
超过1/3(38.3%)的购房者置业 城南，城东超出城西0.5个百分点
购房者 看好的区域是新双楠，其次是东二环，再次是光华大道
购房者今年购房的心理单价以6000元-6999元居多，占比24.9%
购房者 看重的因素：城市通达性好，交通方便，选择率达到79.4%
55.2%的受访者认为商业地产已经具有较大风险
2011，该如何买房？
这个问题， 次有了相对清晰的答案。来自于“2011成都人购房心理报告”的结论显示：市场在变，需求也在变。接下来，楼市格局也将发生变化。
譬如，购房者 看好的新双楠区域会不会 区域 ？具有完善交通配套的新兴区域，会不会一枝独秀？正在发力的城东，会不会成为下一个城南？
或许，这些问题的答案已经昭然若揭。因为，充分竞争的楼市格局下，执掌话语权的不是开发商而是购房者
大方向：
城南成区域 ，城东超过城西
外来购房需求者对城东显示出浓厚的兴趣，尤其是成都郊区/县购房需求者，优先考虑在城东购房，选择 达60.0%。省内其他城市和省外购房需求者均 城南购房，次选城东购房。
“炙手可热的城南当选 置业区域，这是在意料之中。”成都商报房地产研究院人士表示。但是，“城东成为购房者的第二选择，超乎市场的预料。”
实际上，“这种变化是必然的。”四川中原地产总经理庄泽宝表示。业内人士林浩也表示，无论是开发规模还是物业档次，城东至少在未来的2-3年内要胜城西一筹，尤其是三环之内。
譬如，华润·万象城将于2012年开业，为上百万城市精英人群打造时尚消费潮流目的地；香港三大地产商———新鸿基地产、恒基兆业地产、九龙仓集团联袂开发的成都环球贸易广场已开工；在东2.5环内，集中了15个在售楼盘、国内品牌开发商悉数到齐……城东，将在未来两年释放应有的价值。
小区域： 看好新双楠
【调查报告】购房需求者 看好的区域是新双楠，占了受访群体的23.4%，位居 。其次是东二环，被21.5%的购房需求者看好。再次是光华大道，被18.2%的购房需求者看好。此外，龙泉和郫县新城也表现出较强的吸引力，均有超过10%的购房需求者看好。
成都人 看好的购房区域是新双楠和东二环，分别有22.1%的成都人表示看好。光华大道有15.4%的成都人看好，居第二。都江堰-青城山和龙泉分别有9.6%和8.8%的成都人看好。
而在成都郊区（县）楼市中，购房需求者 看好的前五个区域依次为郫县新城、龙泉、双流国际新城、新双楠和华阳。省内其他城市购房需求者依次看好光华大道、新双楠、龙泉、东二环、都江堰-青城山和华阳。省外购房需求者依次看好东二环、新双楠、龙泉、光华大道和郫县新城。
心理价：50万元以内居首位
【调查报告】“单价上，心理价位以6000元-6999元/㎡居多，占比24.9%。其次为5000元/㎡以下和5000元-5999元/㎡，占比均接近1/5。总价上，心理价位以50万元及以下居多，占比44.1%。其次为51万-70万元，占比30.9%。”
作为本次调查的核心问题—————“您能接受的心理价位（单价/总价）是多少”，是受访者回答得 为积极，也 明确的问题之一，可见价格永远都是购房者关心的焦点。
成都郊区（县）、省内其他城市购房者、省外购房者的心理价位略有区别：三者分别为50万元以内、51万-70万元、120万元以上（选择该数据的占23.8%）。
此外，在本次调查列举的30个重点考虑的买房因素中，“城市通达性好，交通方便”于其他选项。小区绿化环境、房屋质量、周围环境也是购房需求者较为看重的购房因素，选择率分别为40.2%、37.3%以及36.8%。
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