[摘要] 【任志强不退休】华远集团董事长任志强10日晚在接受采访时表示，“退职不代表退休”，而且退职的仅为华远集团董事长，任志强还担任华远地产董事长，任志强并且有可能在今年10月董事会改选时连任。此外，任志强判断，由于外部环境影响，6月份后房地产外部环境将趋松，他还估计，全国房价平均下跌不会超过15%。
【任志强不退休】华远集团董事长任志强10日晚在接受采访时表示，“退职不代表退休”，而且退职的仅为华远集团董事长，任志强还担任华远地产董事长，任志强并且有可能在今年10月董事会改选时连任。此外，任志强判断，由于外部环境影响，6月份后房地产外部环境将趋松，他还估计，房价平均下跌不会超过15%。
任志强可能连任华远地产董事长
对于一些媒体报道的“退休”问题，任志强澄清，“组织部通知我可以退职了，不是退休。这也不等于下命令，因为国资委还没有履行手续，并任命接班人。到月底公示完，国资委手续履行完了，我才能正式离任。”
而且，任志强退职的职务是指华远集团董事长，该集团旗下除华远地产外，还包括西单购物 、华远旅游等资产。任的另一个职务是华远地产的董事长，“由于是上市公司，所以组织部不管，目前职务仍继续。”任志强说，“今年10月上市公司董事会改选，我可通过华远集团或通过第二大股东华远浩利 股份有限公司提名我当董事。”
任志强笑称，“至于董事会能否选我当董事长，我估计别人也竞争不过我。当然，这都是未知数。”
6月份后外部环境将趋松
对于当前宏观环境，任志强表示，同意罗杰斯说法，CPI掉不下来，宏观调控不会松。CPI环比将继续增长，因为大部分大宗商品价格我国难以决定，“这也意味着房地产政策近期不会放松。”
“不过，因为有利比亚战争和日本地震，而这些因素还没有反映到国内。但是据了解，对中国企业影响很大。比如，远大空调的原材料——铜管进口受日本影响极大，只有三个月库存了。日本的芯片、发动机主要控制部件、特种钢等 产品供应出了问题。如果日本地震后几个月不能保证对中国正常供应原材料产品，中国的GDP有可能掉下去。”任志强说，“不过，6月份以后日本地震影响才能传导至中国，中国可能会适度放松货币政策和财政政策，如果这两个政策放了，不管房地产政策放不放，房地产宏观环境将会有所改变。”
房价下跌不会超过15%
对于房地产市场，总体来看，调控导致今年 的下降将影响明年供应。“现在 过的公司是去年把房子卖完了，而今年交房的企业；大量投入等着卖房子的企业则日子难过。眼下分析房地产企业， 主要要看生产结构，把这个分析清楚了才能知道这个公司到底是否缺乏现金流。”
对于日前“40家开发商累计负债超过6000亿元”的报道，任志强认为这个判断是错的。“6000亿里相当一部分是预收款，包含利润，因为只有结算时才能计为利润，真正银行贷款1500亿都不到，其他4500亿元是卖房子挣的钱，比如万科去年销售额一千多亿，直接结算570亿元， 少还有400亿元可以结算到今年。”
任志强着重强调，“这不表示开发商现金流问题已经迫使房子必须 ”，因此， 后形成的可能是价格的波动，估计房地产价格波动不会超过15%，更不可能下降20%至30%。不过，即使10%的 也意味着降了20%，因为CPI和PPI的涨幅对成本的影响因素也超过了10%。
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