[摘要] 3月的成都楼市一直低迷不振，因为宏观调控的关系， 幅度下滑的成交记录也在3月出现。上周成都楼市持续了上月延续下来的"寒冷"，可谓"气候已入春，楼市仍阴寒"。楼市的博弈现象明显，限购令及一系列"组合拳"的效应作用发力，然而，对于这种力量能够续能多久，大家普遍持保留意见，成都楼市的房价已然稳定在一定高度。
房天下讯：3月的成都楼市一直低迷不振，因为宏观调控的关系， 幅度下滑的成交记录也在3月出现。上周成都楼市持续了上月延续下来的"寒冷"，可谓"气候已入春，楼市仍阴寒"。楼市的博弈现象明显，限购令及一系列"组合拳"的效应作用发力，然而，对于这种力量能够续能多久，大家普遍持保留意见，成都楼市的房价已然稳定在一定高度，买卖双方及政策的博弈估计才正式拉开帷幕吧。
主城区供销继续走低成交跌幅超40%
上周（4.4-4.10），主城区商品房住宅成交面积为5.25万方，合计成交住宅536套，成交面积环比前一周下降了42.4%，成交套数也减少了400套，环比降42.7%。下降幅度较大，预示着成交态势持续走低的趋势越来越明显。分析认为，清明假期购房者除外旅游可能对成交量有一定的分流，同时，适逢房交会前夕，购房者对春交会有一定预期的心理，也影响着本周的成交数据。预计，此种状况会一直持续到房交会之前。
主城区挂牌均价9919元/㎡ 增降幅度平缓
据房天下数据监控 新统计显示：上周（4.4--4.10）商品房挂牌均价9919元/㎡，与前一周商品房每平米挂牌均价差额25元，下降0.25%，主城区房价依旧维持高位，但价格增降幅度趋于平稳。
近期，四五月将出现"拐点"的论调重新出现，恐怕这种观点主要是基于一线城市包括北京、上海、广州、深圳在内城市房价开始松动，以及开发商资金链的明显吃紧现状，外部融资跟内部销售的吃力，都加强了市场上对于房价下降的预期。
当然，据观察，二线三线城市的房价普遍稳中有升甚至大唱高涨之歌的，如何避免调控架空，需要相关部门引起重视。
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