[摘要] 央行4月6日起上调存贷款基准利率0.25%，一年期存贷款利率分别到达3.25％、6.31％ 。这是央行今年以来第二次加息，也是去年以来第四次加息。上次加息是在2月9日春节过后不久。分析人士认为，央行在这样一个时点作出加息决定，是意在应对可能再度创出新高的物价压力。
央行4月6日起上调存贷款基准利率0.25%，一年期存贷款利率分别到达3.25％、6.31％ 。这是央行今年以来第二次加息，也是去年以来第四次加息。上次加息是在2月9日春节过后不久。分析人士认为，央行在这样一个时点作出加息决定，是意在应对可能再度创出新高的物价压力。
在加息和限购的多重打击下，房地产业终于不再坚挺，四大一线城市北京上海深圳广州房价齐齐受挫，成交量和房价齐齐下跌。北京甚至出现了 20%左右的降幅。
在广州，3月网签成交均价环比跌了2.16%，已是连续4个月逐月下降。在上海，3月 后一周推出的新盘，有近七成给予优惠。在北京，3月份一、二手房成交基本延续低量态势，部分新盘价格甚至出现了20%左右的降幅。在深圳，3月新房成交价 跌至每平方米2万元以下。
事实上，不光是一线城市房价在松动，身处二线城市的南京也爆出二手房业主“直降44万”、“直降100万”忙着抛房的消息。
广州 新盘跌破万二关口 楼价连续四月下降
数据显示，3月1日-3月31日，广州市网签成交均价为11895元/平方米，环比上月的12157元/平方米微跌2.16%。这已是自去年12月 位13498元/平方米以来，连续4个月逐月下降。
据分析，由于 六区成交比例降低，加上外围区域均价出现结构性下调，导致全市均价出现轻微下降。显然，楼市的调控使城郊楼盘价格开始下降，但 房价依然坚挺。
业内人士普遍认为，随着一系列需要明确的调控细则全部公布，部分刚需买家会停止观望而入市，4月整体均价也可能进一步下降。
三月，早前处于冰冻状态下的房价出现了松动。在3月 后一周时间里推出的新盘，有近七成给予优惠。
监测数据表明，在3月 后一周有18个楼盘新开或者加推房源，其中有13楼盘给出不同程度的优惠，占到七成。如浦东某楼盘，开盘价“直降3000元”，相对于之前的32000元/平方米的均价，相当于打9折。
新房打折面积将会进一步扩大。上海搜房网数据监控 截至3月25日统计，4月打折优惠楼盘已有120个，环比3月份增长26%。
北京 住宅项目八成停涨 项目环比翻番
北京楼市近期 住宅项目逐渐增多，而 住宅项目逐渐减少。据机构统计，继2月北京楼市出现7住宅项目公开 后，3月再增17住宅项目 ，部分新盘价格甚至出现了10%左右的降幅。
据搜房网数据监控 统计，北京232个在售住宅项目中，3月 项目21个，环比减少46.2%； 项目17个，环比增加143%；有186住宅项目价格停涨。
分析表明，此次17个 住宅项目中，均价 降幅为2200元/平方米， 下降比率为11.11%；此外还有4项目下降额度达2000元/平方米。
据北京市房地产交易管理网的 新统计，今年一季度北京一手住宅成交与去年四季度相比下跌了近40%，是近三年来的 值。北京链家地产监测显示，3月份北京期房住宅成交量接近5000套，同比下降了44%。
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