[摘要] 新国八条及部分城市地方细则出台后，尽管目前还没有出现全国范围内的大幅度房价下跌，但在北京、上海、广州、深圳等一线城市，一些楼盘已经在用新房价格低开等方式，悄悄 。
上海
初现 项目低价入市潮
中国房产信息集团公布的 新数据显示，一系列新政调控之后，上周（2月28日～3月6日）上海一手商品住宅的成交量也再度回落到6.38万平方米，环比下滑16.16%；房价持续下滑，并于上周跌破2万元关口，为19216元/平方米。这是近32周以来的新低，意味着房价跌回到去年7月的水平，接近去年4·17新政之后的 水平。
近期，上海市场上的部分楼盘也出现了房价大幅回调的情况。网上房地产数据显示，3月6日开盘的中海御景熙岸[ 新消息 价格 户型 点评]此次销售的房源，前期预售价格为26000～30400元/平方米，但开盘后实际报价仅为21000元/平方米左右，较之前的“参考价”打了7.6折。中海的品牌加上远远低于预期的报价，以及开发商在开盘当天推出的现场下定 和9.7～9.8折的优惠，让市场大吃一惊。据上海媒体报道，开盘前就有60多人通宵排队。
和中海上述楼盘类似，楼盘“陕西北路1688[ 新消息 价格 户型 点评]”，开盘价格4万元/平方米，远远低于周边楼盘5.5万元/平方米的销售价格，较市场原先预期4.5万元/平方米的开盘价格还低出5000元/平方米，20套特价房也因此获得热销。
据中房信分析师薛建雄介绍，除上述楼盘外，上海的部分 楼盘，目前也在酝酿通过价格低开的方式促销。
与开发商纷纷通过新盘价格低开方式促销对应的是，上海在售楼盘 优惠促销的范围却在缩减。搜房网数据监控 的统计数据显示，3月上海打折优惠楼盘95个（包括别墅），环比2月减少17%，今年上海月度优惠楼盘数量连续2个月呈下降趋势。
薛建雄说，上海开发商更愿意通过新盘价格低开方式 ，而不是直接打折优惠。与同一楼盘大幅 销售相比，以不同楼盘的价格低开方式销售，更为容易，也更有效果。
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