[摘要] 春节后是传统的租赁旺季，大量节前返乡的外来工、求职者陆续抵穗，广州二手住宅租赁市场明显回暖。
传统商圈
建设路 租金破90元/m2
合富置业 营业经理陈铁军表示，节后淘金、建设大马路一带的租赁行情畅旺，租金普遍上升5%~10%，部分一房和两房小户型单位 受欢迎，租金涨幅也比较大，相对来说三房户型租金涨幅就小一些。买卖市场交投虽淡静，但业主转售为租的情况并没有增多，一般都是租售结合，即同时放租又放售，不过如果租出了，就不会考虑卖了，除非价钱 高。对业主加租的情况，部分租约到期的租客，就会先看看周边的行情，如果基本都升了，就不会考虑转租其他房子，接受加租。
满堂红专业人士表示，淘金板块的多个社区盘的租金变化也基本维持在2010年10月份的高位，春节后的升幅不算明显。其中富力御龙庭在2010年平均租金达到75.6元/m2/月，75平方米的小两房在2010年10月租价达到近6000元/月，目前租金基本维持在这一个水平。
另外，建设路板块的电梯楼租金同样高企，其中楼龄较新的保利中环广场以及好 ，租金均超过90元/m2/月。成交以40平方米左右的 物业为主。
海珠旺租地
江南西比淡季升租两三百
合富置业江南西分行主管郑国超表示，近期租赁成交相当旺，租金普遍都会比淡季有所上升，涨幅大概是200~300元/月，其实不同户型的租金上涨幅度都差不多，幅度不同主要是看房子的素质，地头好或者素质好的房子一定会升得多一些。
目前江南西一带 受欢迎的户型是一些楼梯楼两房单位，月租金约2000~2200元/月。虽然节后买卖市场相当淡静一些，但市场转售为租的情况在江南西很少出现，业主还是选择 。租盘在节前和节后都比较充足，但节后租金普遍有所上涨。
据中原地产营业经理陈宋林透露，目前新港西、广州大道南板块 受租户欢迎的分别是电梯楼一房单位，租金约2000~2500元/月；楼梯楼两房单位租金约2000~2800元/月；电梯楼两房单位租金约3200~3500元/月。现时该区域租赁盘源颇为充足，虽然议价有一定难度，但租客选择的范围还是比较多的。
专家教你做个聪明租客
中原地产黄燕飞表示，在通胀压力下，楼价飙升，业主加租难以避免。如果买家无法接受业主提租，只能另谋住处。倘若想继续租住在旧路段或区域，建议考虑与人合租，可减轻不少生活成本。但倘若买家倾向于有私人空间，不习惯与他人合租，则要考虑迁往一些租金较 ，相对较远的区域。如何取舍， 终还是看租客的实际需要。
合富置业专家表示，租客可多留意市场行情和价格走势，尽量多跑几个地方多做比较，同时注意周边环境是否安静、安全等，在多看几套房子后再做选择。另外，同等素质的房子，租期长短会影响租金的高低，而且房东一般都会在每年旺季重新放租时涨租金，因此，对工作相对稳定的租客来说，在找到合适的房子之后，不妨与房东签订一份较长期的租房合同，这样既省心也省钱。(记者 李凤荷)
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