[摘要] 从北京、上海、深圳三地进行调查发现，目前，除个别银行首套房贷利率仍旧实行八五至九五折优惠，大部分银行利率优惠已经取消。而银行信贷额度紧缺，导致了首套房贷排队现象。同时，央行的加息让部分银行暂停了首套住房按揭贷款业务。
银行信贷结构或转向
“我现在主要去做经营性贷款业务了，就是给企业贷款。这个利率可以上浮，有盈利空间，银行也比较支持。”上述深发展的客户经理向记者表示，而之前这位客户经理从事零售业务工作。
国泰君安宏观经济研究员姜超在接受记者采访时分析，部分银行暂停首套房贷按揭贷款业务，可能会导致银行将更多的信贷额度过渡给相应的企业需求。而从上述客户经理的表述来看，未来银行信贷结构或有所偏向。
“去年，有的月份总的新增信贷5000亿元左右，房贷差不多就有1000亿元，如果房贷降下来，有可能会降低全年的信贷总量。”姜超分析认为，新“国八条”的出台降低了市场需求，而今年信贷额度本来趋紧，银行不愿意房贷等因素都会使得房贷降下来。
“从我们监测的数据来看，1月份住房成交量并没有回落，2月份才开始回落的。如果住房贷款降下来，开发贷也可能会降下来。”姜超预测，今年1月份新增房贷可能会在1500亿～2000亿元左右。
某股份制银行深圳某支行对公业务经理告诉《每日经济新闻》的记者，如果客户在该行如果有授信，则可以申请开发贷。深圳建行相关人士则对记者表示，该行现在对房地产贷款谨慎，开发贷门槛依然 高。
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