[摘要] 首套房贷款利率能打折，这种“好事”今后可能碰不到了。昨日，记者走访成都各大银行后发现，成都首套房贷已难求优惠利率，“即使购买银行的理财产品，也只能拿到9折。”为了控制贷款增长速度，关紧房贷“水龙头”成了银行不得不采取的措施。
首套房贷款利率能打折，这种“好事”今后可能碰不到了。昨日，记者走访成都各大银行后发现，成都首套房贷已难求优惠利率，“即使购买银行的理财产品，也只能拿到9折。”为了控制贷款增长速度，关紧房贷“水龙头”成了银行不得不采取的措施。据房产业内人士介绍，取消首套房8.5折优惠“相当于加息4次”，多出的还款额或将影响部分购房者的买房计划。
信贷额度紧张
部分银行主动“加息”
近日，《 财经日报》报道称，央行此前已定下1月信贷额度不能超过各行全年信贷目标的12%，但从目前的情况来看，仅1月前两周，银行的放贷额就已突破了这一数字。统计数据显示，截至1月第三周，商业银行新增贷款已达1.2万亿元，以全年信贷控制在7万亿—7.5万亿元的目标计算，信贷增量已占全年指标的17%左右，关紧贷款“水龙头”成为各家银行必须采取的措施。
为了控制贷款增长速度，银行对贷款发放越来越谨慎，甚至有银行已暂停对部分项目贷款的审批。“现在只能对民生贷款、少数重点客户贷款和购房贷款尽量优先保证，但准入门槛已提高。目前首套房贷利率优惠已被取消，二套房贷利率标准仍维持同期基准利率的1.1倍。”
取消首套房贷款利率优惠，对于购房者而言无异于遭遇多次加息。目前5年期以上的贷款利率为6.4%，如能享受8.5折利率优惠，则实际执行利率为5.44%，相差近1个百分点，“等于是央行加了4次息”。以贷款总额50万元20年还清来计算，利率5.44%时月均还款额为3422元，按基准利率执行月均还款额上涨到3698元，总还款额相差近7万元。富丽房产中介经理杜建铭表示，这么大的差别足以改变部分人的购房行为了。
优惠利率难求
客户 9折
“现在我们给首套房贷款的利率优惠已取消了，全部是按基准利率执行。”中国银行个人贷款业务工作人员表示，首套房优惠利率取消“就是这个月的事情”；二套房贷款利率仍然按照基准利率的1.1倍执行，与之前没有变化，但要贷到款并不容易。据该工作人员介绍，目前银行普遍收紧银根，在贷款发放上也远不如去年那样“大方”。“首套房基本上都还能够贷到款，只是利率优惠没有了；二套房就不一定了，不是 购房者都能贷款。预计今年全年银行的房贷都不会放松。”
建设银行、农业银行等多家银行的情况也与中国银行类似，首套房贷款利率由8.5折变为执行基准利率，二套房贷款政策暂时没有变化。
不过，少数购买首套房的“客户”还是能够拿到优惠利率。某国有银行贷款业务经理表示，如果客户同时还购买了本行其他理财产品，还是可以得到利率优惠，“视客户的实际情况而定， 多能有9折。早报记者洪霁昕
上海
部分银行已取消首套房贷款优惠利率，有些中小银行甚至已暂停受理首套房贷款业务。（中国证券报）
深圳
深圳多家股份制商业银行取消了首套房贷的利率优惠，四大行深圳分行首套房房贷利率优惠也从8.5折调至9折以上，而深发展深圳分行更是将首套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍（金融 报）
哈尔滨
光大、浦发、招商等几家银行已经明确首套房贷执行基准利率，已经没有任何利率优惠。而建行虽然首套房贷仍可申请8.5折优惠，但是一家支行的工作人员也明确对记者表示，“从上级行已经传出口风，这样的优惠随时可能取消，所以想要贷款要尽快申请”。（燕赵都市报）
北京
北京已有少数银行取消首套房贷利率优惠，甚至有银行已将二套房贷利率由基准利率的1.1倍上调至1.3—1.5倍。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
