[摘要] 有关“小产权房”如何处置问题一直是社会各界高度关注的热点，小产权“试水租赁”一经报道，立刻引来“小产权房有条件转正”的猜测。对此，市国土局有关负责人予以否认，“集体土地上建设租赁住房试点与所谓‘小产权房’是完全不同的概念。
针对近日部分媒体有关“北京试水‘小产权房’租赁”等报道，北京市国土局昨天明确表示，违法建设的小产权房不可能转正。
集体土地上建设租赁房是本市正在探索的一项新政策，并非是小产权房，而非法占用集体土地进行违法建设的‘小产权房’不存在‘转正说’，市国土局将严格按照国家统一的政策依法处理。”
该负责人表示，集体土地上建设租赁房确实是本市目前正在探索的一项新政策，即为了多种方式解决城乡结合部产业园区、来京人员的临时居住需求、促进农民增收等尝试的新政策，因此，试点必须符合土地利用总体规划、城市总体规划和村镇建设规划，对建设主体、用地性质、用地方式都将严格界定，必须依法办理审批手续。“集体土地上建设租赁房相关政策规章正在研究制定当中，试点项目也有待政策出台后 后确定。”
据悉，北京试点集体土地上建设租赁住房，将起到四个方面的作用，包括拓宽北京市租赁住房建设渠道；以多种方式解决城乡结合部地区周边产业园区、产业聚集区内的来京人员及其他人员临时性居住需求；促进农民产业增收；优化城乡结合部环境等。
市国土局明确，集体土地上建设租赁住房试点绝非“小产权房”，因为“小产权房”是占用集体土地违法建设的商品房，市国土局将严格按照国家统一的政策依法进行处理。
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