[摘要] 11月26日，由招商银行成都分行、大陆希望集团联合举办的“2011年经济趋势与不动产 金融•地产峰会”在成都举行，中国社会科学院经济研究所研究员、经济学教授张曙光以及中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌作为主讲嘉宾参与了本次论坛。
11月26日，由招商银行成都分行、大陆希望集团联合举办的“2011年经济趋势与不动产 金融•地产峰会”在成都举行，中国社会科学院经济研究所研究员、经济学教授张曙光以及中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌作为主讲嘉宾参与了本次论坛。
顾云昌接受搜房记者表示，“现在钱存在银行负利率，买股票会套牢，买 搞不清，买古董怕上当， 的办法还是买楼。”在他看来，期待房价出现整体性下降几乎是不可能的。
中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌
【搜房网】：您如何看待本轮房地产调控的成效？
【顾云昌】：应该说国十条效果还是不错的，国十条主要目的在于遏制部分城市房价上涨过快，目前阶段性目标已达到。但我们买房的一些家庭，他的目标不是遏制过快上涨，他的目标是房价下降，如果按照下降的目标，就没有达到。我认为真正的目标，是合理的价值。什么是合理的价值？比如说夏天穿体恤衫，老板穿的是一两千的国际品牌，一般员工穿一两百的，农民工能够在地摊买到合身的。不同收入的家庭能买到不同的衬衫，有谁说衬衫价格涨得过快？
如果我们各种不同社会的家庭，都能够买得到，租得起和自己收入相配的商品房，还会说房价涨得过快吗？
【搜房网】：针对近期人民大学发布的报告称，明年房价将降20%，您有何看法？
【顾云昌】：“房价是很敏感的，受政策、国际国内行业环境影响都比较多，要做出准确的预测 难。我感觉第四季度，乃至明年上半年房价总体形势以平稳态势可能性大一点。下降20%，是一种比较大的落差了。美国次贷危机，总体房价也就下降了20%。中国的经济还在向上，总体复苏比较好，尽管有很多不确定因素，但老百姓的刚性需求是有的。现在钱存在银行负利率，买股票会套牢，买 搞不清，买古董怕上当，干什么？ 的办法还是买楼。所以我觉得，期待房价出现整体性下降几乎是不可能的。
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