[摘要] 本报讯昨日，来自中指研究院的一项 新统计显示，在调控“声色严厉”的背景下，北京、上海等多个城市卖地收入大增，我省南京、苏州两市的卖地收入相比去年同期也有明显增长，其中南京增长128.66%，苏州增长26.14%。
本报讯昨日，来自中指研究院的一项 新统计显示，在调控“声色严厉”的背景下，北京、上海等多个城市卖地收入大增，我省南京、苏州两市的卖地收入相比去年同期也有明显增长，其中南京增长128.66%，苏州增长26.14%。
据中指研究院研究总监曹旭东分析，今年一、二线城市土地交易异常活跃，这与开发商资金较为充裕有关。一来，虽然楼市调控政策层层加码，但适度宽松的货币政策并没有取消，市场流动性今年逼近8万亿元，加上热钱、外资等，相比去年的9万亿元并无太多“缩水”。
二来，2009年楼市销售火爆，开发商资金回笼状况都较好，因此，今年不少开发商为避免“粮仓”断粮都选择了拿地。“对于需要通过融资拿地的开发商而言，虽然在银行信贷方面遭遇阻力，却可通过信托方式解决融资问题。有统计表明，今年开发商通过信托形式获得的资金已经超过2万亿。”
曹旭东分析说，今年调控新政强调增加供应，各地政府便纷纷加大土地供应量，从南京、苏州情况看，今年两市土地出让量均比去年有所增加。“出让量加大，自然会助推成交量的上升。”
虽然历经多轮调控，但房价仍处于高位运行，开发商大多仍对市场存有良好预期，尤其是今年已经实实在在地出现了通货膨胀，开发商手上有钱，不投出去不行，“而用钱换地，才有可能跑赢CPI。”
万科成都面临“地荒”拿地多元化策略初见端倪
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