[摘要] 中国人民大学经济学院20日发布的《中国宏观经济分析与预测报告》称，预计2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但是不会出现房地产市场硬着陆的情况。如此预测是“洗具”还是“杯具”， 房价真能下降？还是又成众人娱乐的话题？而成都房地产市场又会是怎样呢？
中国人民大学经济学院20日发布的《中国宏观经济分析与预测报告》称，预计2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但是不会出现房地产市场硬着陆的情况。如此预测是“洗具”还是“杯具”， 房价真能下降？还是又成众人娱乐的话题？而成都房地产市场又会是怎样呢？
调控下 高房价开始松动
CPI持续走高，物价不断上涨。作为经济支柱的房地产行业，在经过了一系列调控之后，一线城市房价涨势有所减缓，二三线城市仍有上涨空间。限购令，限贷令等几大组合拳同时来袭，房价真的会降吗？
据不完全统计，从北京等一线城市10月房地产成交的具体情况来看， 物业的成交量涨幅明显低于其他类型的物业，这对成交均价形成了打压。随着各地限购令的不断出台， 需求明显萎缩，这也将继续影响素有“风向标”之称的 物业的成交，从而导致市场整体成交价格的走低。有关专家预计：“11月开始，房价将进入下调通道。”
成都主城区格局外延 郊县低价楼盘受追捧
在进入10月之后，成都地产市场一线飘红，甚至出现了罕见的“日光盘”以及昼夜排队抢购等异常现象。但进入11月后，整个成都房产市场新开楼盘量环比有所下降，新增预售下降3成，成交量连续两周下降。
尽管整个成都楼市开盘量在下降，但据房天下数据显示，目前成都周边郊县楼盘异军突起，开盘量剧增成交量表现十足，一些价格中低端楼盘深受购房者喜爱。不少购房者向记者表示：“目前成都 城区买房单价太高，无力承受。成都周边低价楼盘尽管离市区远了些，但价格低、空气好，选择到郊区买房也是不错选择”。
新楼盘动态：购龙城128㎡三房户型享96折，优惠后均价6400元/㎡。【点击查看更多打折优惠信息】
城北，上风口、上府河、上沙河等众水系交叉，具备名副其实的 之地，更有800亩植物园、700亩银杏园、260亩动物园、沙河公园、昭觉寺等公园。随着现代城市的发展，城北有了更多的创富机会，衍生了众多的财富传奇。而今城北仍是人们创富之地。
龙城 区位图
龙城 鸟瞰图
进入2010年城北的交通路网迎来了结构性的改变。地铁1号线10月通车，川陕路改造，年底通车;北新干线出城提速6-10倍。货运大道建设，年底通车，蜀龙路建设等全部启动。
城市格局，交通布局的革新，引来了大象的足音。万科、保利、招商、龙湖、华润、绿地、瑞安、华宇、金科接踵而来。这标志着区域价值将大为提升， 很快会被填平。
推荐阅读：
楼市量跌价仍挺 业内称房价下调或是必然结果
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
