[摘要] 日前有消息透露，万科武汉分公司正式宣布旗下在售5大项目同时大幅优惠，并称“万科一贯采取随行就市的态度，对每一次新政的出台不止步、不揣测。以不变应万变，提供顺应市场的产品、满足客户需求的产品。”
日前有消息透露，万科武汉分公司正式宣布旗下在售5大项目同时大幅优惠，并称“万科一贯采取随行就市的态度，对每一次新政的出台不止步、不揣测。以不变应万变，提供顺应市场的产品、满足客户需求的产品。”
其实，谁 希望房价不断高涨呢？普通百姓不希望房价过高，因为囊中羞涩，即使迫切需要也买不起；中高收入者也不希望房价过高，因为即使再有钱，改善型需求也总是想少花点钱为好，没见到很多富婆在市场买菜还一个劲地讨价还价吗；开发商和中介机构包括 者也并不希望房价过高，房价越高房子越不好卖， 越大，风险越大。
现在，管理层对于房价过高的调控力度在不断加码，虽然我依然以为房价下跌的空间不会太大，更不会 ，但无论如何，其政策性风险是存在的，一旦房价开跌，在购房者买涨不买跌的心理支配下，成交量就会随之下降，开发商和 者的资金回笼就会出现问题，即使只是资金回笼放慢， 成本也会大大增加，更不谈可能出现资金链断裂的严重后果了。在证券市场，地产股走势一直落后于大盘，不正说明了 者对于房价下跌的担忧吗？
要使房价下跌，需要各方面的共同努力。国家宏观调控是一个方面，开发商主动 是另一个方面。眼下开放商的明智之举应该是顺政策大势而为，顺民心而为，在可以承受的范围内，尽可能缩减一些利润空间，给购房者一些实实在在的优惠，起码让人气顺一点。我也注意到有些地方房价还在上涨，甚至涨幅还在加大，这就太不明智了，这无异于自掘坟墓。试想，管理层出台了那么多措施，就是不见成效，能不再出重拳断你的财路吗？什么时候胳膊扭过大腿？
有人提出国家要像管理粮食煤炭钢铁一样实行房价的 限价政策，我想这也不是不可能，只是不要一刀切。在制定一个基价后，根据各个城市人口、经济收入状况确定该地区的房价系数，毕竟您以食为天，民以住为地，天地人和呀。当然其具体操作难度也是很大的，可操作性有待深入研究探讨。
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