一、 嘉联评论
限购欲下二线，调控升级迫在眉睫
从目前限购令颁布的城市来看，除了 新颁布"限购令"的兰州，主要集中在三个区域，北方地区的北京、天津、大连，长三角区域的上海、杭州、南京、温州、宁波、苏州，以及珠三角区域的广州、深圳、厦门、三亚、海口和福州。
从以上城市情况不难看出，目前实施"限购"的城市主要集中在东部经济较发达、房价上涨压力过快的城市，华中、西部区域的省会城市并未成为住建部监管的重点城市，限购令仍未出台，目前从市场与调控布局来看，近期阶段性的二线房地产热点城市可能成为住建部监测的重点，究其原因主要有三点。
，10月国家统计局公布的数据显示，在14个实行限购的城市中，仅有5个实行限购的城市10月房价环比下跌。而在执行"限购令"的城市中，多数城市地方政府政策落实情况与执行力度还未到位，但是政策的布局思路已经形成，限购令执行力度加大，对于调控效果将会更加明显。
第二，对于一线城市的限购政策或引起住宅 需求大量涌入二三线城市，由于二三线城市的房地产市场同时也中处于高速的发展阶段，大量的不正当的购房需求对于房地产市场的稳定提升将会造成不良的影响，或会造成房价的虚高；而作为西部城市的兰州成为政府"限购"的第十六个城市，政策调控从东部沿海城市到华中区域、西部区域重要城市的苗头已经显现。
第三，在政策落实相对比较到位京沪穗深四大一线城市新房价格确实出现集体滞涨情况来看，"限购令"落实到位，必然会对房价起到调控作用，政府考虑继续扩大"限购令"的执行范围以及加大落实力度也成为下一阶段工作的重点之一。
的调控政策的思路与方向已经基本形成长期的调控机制，阶段性的二线"限购"政策也是政府调控升级的手段之一。
二、 市场热点
政策热点：央行：上调存款准备金率0.5个百分点
近日中国人民银行决定，从2010年11月16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
这已是存款准备金率年内第四次上调。如加上10月份六家银行被实施差额存款准备金率，大型金融机构这一指标将达到18%，刷新近年来的历史 纪录。市场预计，此次上调后，将冻结资金3500亿元人民币左右。
根据央行数据，截至9月末，人民币新增贷款已达6.3万亿，按照全年新增贷款7.5万亿以及"3：3：2：2"的季度投放节奏，四季度各月新增贷款约为5000亿元。但目前市场普遍认为，10月新增贷款料将超过5000亿元，更有传言，10月新增贷款规模超过5800亿元的水平。
今年10月19日，央行宣布上调一年期存贷款基准利率0.25个百分点。此后，关于加息周期是否开启的讨论十分激烈。目前多数机构预测，从控制流动性的角度，存款准备金率上调有防通胀的功能，但并不对加息构成替代，年内央行还有加息一次的可能。
数量型工具和价格型工具轮番使用，使得货币政策回归稳健的信号日趋明确。央行在《2010年三季度货币政策报告》中指出，将引导货币条件逐步从反危机状态向常态水平回归。
而央行货币政策委员会委员、国务院发展研究 金融所所长夏斌昨日也在一论坛上表示，2010年货币政策是相对宽松的，2011年将会更加趋向于稳健。
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