[摘要] 央行房贷新政出台后，农行(601288)昨天 发布的房贷细则不到几个 便宣告“流产”。央行房贷新政出台后，农行昨天 发布的房贷细则不到几个 便宣告“流产”。
中国经济网9月13日报道 央行房贷新政出台后，农行(601288)昨天 发布的房贷细则不到几个 便宣告“流产”。农行版房贷新政重点明确了存量个人住房贷款的利率调整政策，即对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率。
新闻事件
房贷细则几 夭折
昨天中午，农业银行在其网站公布了一篇《优惠政策保障民生精细管理强化风控，我行积极响应房贷新政》的文章，对是否 贷款购自住房、所购是否为普通住房等问题和房贷利率及首付成数作出了解释，并重点明确了备受关注的存量个人住房贷款利率调整政策。
但蹊跷的是，在几个 后，该文章在其网站被撤下。昨晚，农行市场部通知记者：“该细则有些细节还要改动，监管部门已要求将挂在农行首页上的相关文章撤下。”
农行版房贷新政重点明确了存量个人住房贷款的利率调整政策，即对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率。
新闻分析
两点原因导致细则遭撤回
房贷政策放得太宽
“从农行来看，其房贷条件相比去年实际上已有所松动。”一银行业内人士判断，“但公布后却又紧接着撤下，说明监管层可能并不认可这种松动。”该人士表示，“放松房贷，业界本来就有争议，从央行角度来说也是如此。放松货币政策拉动内需，没有必要去拉房地产，这实际上是以另一个泡沫来掩盖泡沫。”他指出，美国就是前车之鉴，此次美国金融危机源自房地产业，而当时发展房地产却是为了冲抵网络股泡沫的破灭。
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