[摘要] 七夕已至，又是一年情人节的到来。卓锦城、金阳易城国际、锦江城市花园……，据记者不完全统计，本 ，成都共有17个盘，打着七夕“旗号”，打出恋爱牌，忙着“做媒”，推出各式缤彩纷呈的主题活动，一股热辣辣的爱情攻势在夏日的成都楼市中迅速传递。
市场反馈
其实不如直接
自从楼市步入低迷之后，如何成功营销成了各开发商面临的 课题，花样百出的营销方法也随之而至。对于开发商五花八门的营销手法，消费者是如何看待？在记者的随机采访中，对于“开发商是否有必要做这些促销？”这个问题，接近70%的受访者认为，与其花钱搞活动还不如把房价降得更低一些，促销把戏玩多也是会腻的。
受购房者黄先生告诉记者，自己一直想购 套总价50万元、面积90平方米左右的婚房，但走访了多个楼盘，他发现可以选择的楼盘只有10个左右，而且它们大多远离闹市，周边生活配套不成熟。“父亲节、教师节、 杯再到现在七夕，一到节日就会收到开发商发的各种活动短信，基本上没什么感觉”。
而受访者姚女士则认为，开发商做特价促销其本质就是在为变相 找借口。自从楼市不景气之后，很多高价盘都卖不动了，出于资金的压力，开发商不得不 出售，但是直接 似乎又是开发商不愿意面对的事实，因此唯有出此计策曲线救国。“但是我真的想不明白，开发商为何花钱搞门面功夫，也不把价格降得更低一些呢？在这样的市场环境下，薄利多销才是 出路啊。”姚女士说。
个案透视
低总价小户才是 道
据房天下数据监控 监控数据显示，尽管整体销量低迷，近期小户型销售有所上升，增加了2至3成，“目前支撑楼市的，仍是‘80后’适婚一族”。我们家项目买房人中“80后”占到50%以上，要么用于自住，要么用于结婚。”城西某楼盘案场经理象记者表示。
有业内人士指出，婚房不同于改善性住宅，多数准新人在婚房问题上考虑因素少，购房时间相对较短，客观上促成了项目购房下单的高效率。
中国指数研究员李国政则指出，适婚族这个群体因为收入水平所限，对价格更为敏感。除了价格，他们还希望能在 城区购房，有更好的配套，不必耗费太多的交通成本，方便提升自己的事业。因此，对于想要在婚房市场上分一杯羹的众多楼盘，如何有效地把总价控制在购房者的心理预期内，同时，如何让楼盘配套设施完备，或许是件迫在眉睫的事情。
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