[摘要] 七夕已至，又是一年情人节的到来。卓锦城、金阳易城国际、锦江城市花园……，据记者不完全统计，本 ，成都共有17个盘，打着七夕“旗号”，打出恋爱牌，忙着“做媒”，推出各式缤彩纷呈的主题活动，一股热辣辣的爱情攻势在夏日的成都楼市中迅速传递。
七夕已至，又是一年情人节的到来。金阳·易诚国际、卓锦城、锦江城市花园……据记者不完全统计，本 ，成都共有17个盘，打着七夕“旗号”，猛出恋爱牌，忙着“做媒”，推出各式缤彩纷呈的主题活动，一股热辣辣的爱情攻势在夏日的成都楼市中迅速传递。“我们的活动目标就是 置业的青年群体，他们是不受政策左右的‘刚需群体’，是相当大的一块市场。针对他们主办的活动，往往在销售方面能起到四两拨千斤的效果。”成都一 开发商告诉记者。
以房为媒
开发商争做“红娘”
近日，成都各大房地产商都希望趁着七夕赶个早集。
金阳·易诚国际推出“浪漫七夕，免费送花”活动，房天下友可登陆房天下金阳·易诚国际业主论坛进行抢楼活动，成功抢到指定楼层的网友就就可以免费给自己心仪的对象鲜花。恒大城也借七夕名义，选择 在售楼处派发限量活动券，届时可以免费享受 会所的多项服务。
卓锦城也于本 决出成都 美新娘的获奖者，获奖人员将可获得精美礼品，与8月14日应市推出268套88㎡的 婚房。而锦江城市花园则推出恋人购房“火拼计划”，参与活动的情侣买房可以独享“真情”优惠。
合能四季映像推出七夕主题活动，首付6万，75㎡三房 0㎡，户户可变， 赠送20㎡，8月购房可获 豪礼，入会还可获5%优惠。证大•正府更是 推出10套特惠户，订房每户获得“金伯利钻戒”， 售楼处现场还给到场情侣赠送巧克力和情侣T恤。
此外，兴元绿洲、华侨城、望江•橡树湾等诸多项目也是使出十八般 为这个夏日的“热恋”添一把火，推出各自的七夕特制活动。
争食“婚房”大蛋糕
经历了6年的爱情长跑，80后的小方和他女朋友决定在十一结婚，为了给对方一个安定的家，他准备在成都购置一套新房。“双方父母都催的急，结婚之前必须把房子给敲定了。”小方告诉记者，虽然还没有出手，但只要看到合适的房子，就准备立即付款购买。
成都房天下的下半年购房者置业调查显示，成都个人买房群体中，年龄在25—39岁之间的年轻人已成为这几年以来个人购房 强劲的消费群体，占个人购房比例的5成以上，而且，这些年轻人的消费需求远大于 需求，其中为结婚而买房的人占据 比例。“这说明成都房地产市场的消费主力，现阶段已逐步集中到中青年这一消费层面，并有进一步年轻化的趋向。”城南某楼盘负责人表示，从生力军到主力军，青年群体的购买力及成长过程让市场惊诧，也让开发商逐渐认识到这块蛋糕的巨大诱惑，所以关于七夕的营销活动，很多楼盘也推出各自的活动。
“这是一块巨大的市场蛋糕， 先占领这个市场，就能在以后的推广中占得先机，”业内人士郭先生表示。
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市场反馈
其实不如直接
自从楼市步入低迷之后，如何成功营销成了各开发商面临的 课题，花样百出的营销方法也随之而至。对于开发商五花八门的营销手法，消费者是如何看待？在记者的随机采访中，对于“开发商是否有必要做这些促销？”这个问题，接近70%的受访者认为，与其花钱搞活动还不如把房价降得更低一些，促销把戏玩多也是会腻的。
受购房者黄先生告诉记者，自己一直想购 套总价50万元、面积90平方米左右的婚房，但走访了多个楼盘，他发现可以选择的楼盘只有10个左右，而且它们大多远离闹市，周边生活配套不成熟。“父亲节、教师节、 杯再到现在七夕，一到节日就会收到开发商发的各种活动短信，基本上没什么感觉”。
而受访者姚女士则认为，开发商做特价促销其本质就是在为变相 找借口。自从楼市不景气之后，很多高价盘都卖不动了，出于资金的压力，开发商不得不 出售，但是直接 似乎又是开发商不愿意面对的事实，因此唯有出此计策曲线救国。“但是我真的想不明白，开发商为何花钱搞门面功夫，也不把价格降得更低一些呢？在这样的市场环境下，薄利多销才是 出路啊。”姚女士说。
个案透视
低总价小户才是 道
据房天下数据监控 监控数据显示，尽管整体销量低迷，近期小户型销售有所上升，增加了2至3成，“目前支撑楼市的，仍是‘80后’适婚一族”。我们家项目买房人中“80后”占到50%以上，要么用于自住，要么用于结婚。”城西某楼盘案场经理象记者表示。
有业内人士指出，婚房不同于改善性住宅，多数准新人在婚房问题上考虑因素少，购房时间相对较短，客观上促成了项目购房下单的高效率。
中国指数研究员李国政则指出，适婚族这个群体因为收入水平所限，对价格更为敏感。除了价格，他们还希望能在 城区购房，有更好的配套，不必耗费太多的交通成本，方便提升自己的事业。因此，对于想要在婚房市场上分一杯羹的众多楼盘，如何有效地把总价控制在购房者的心理预期内，同时，如何让楼盘配套设施完备，或许是件迫在眉睫的事情。
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七夕情人节期间，很多都市情侣们也开始了进一步巩固关系的行动计划，为情人买衣服、钻戒、化妆品，为她定制鲜花大礼包……如果说这些能打动女生的话，还有一个更能彻底让女生情定终生的办法，那就是为她买套房子，房子会让情人更有安全感。小编特地为刚需青年们准备了“七夕情侣婚房大餐”，赶快品尝吧。
低首付楼盘 刚需人群的
房天下电话：400-813-0000 转 57558
首付： 首付8.5万
金阳·易诚国际参与房天下“千万助家”活动，特推2号楼70-80㎡的B26、B19、D3主力户型共30套，总价优惠2万，再享按揭98折，全款97折优惠， 优惠3.5万元。在售房源起价5860元/㎡， 总价42.5万元， 首付8.5万元。房天下友只需办理一张房天下白金卡便可享受以上特价优惠，优惠截止9月5日。
目前5860元/平的均价在城西外光华片区 是 价了，金阳·易诚国际的户型更是 诱人，没有空间浪费，主推的70-78平小户型更是让看房者爱不释手。项目处于光华 站， 地铁4号线，金沙太阳城正在建设中。万科、蓝光、阳城、中房、中铁的入驻也将让该区域价值升温。
久居福现主推60-170㎡户型，均价5000元/㎡，全款97折，按揭98折，公务员可首付两成。
久居福位于成都市西南航空港片区临港路，距双楠片区、神仙树紫荆片区、政府新 区仅约10 ，是城市与空港的连接枢纽；区内路网发达，交通便捷，配套齐备，江安河蜿蜒而过，自然条件得天独厚；区内分布四所大学及多家院校和 科研机构，浓郁的人文氛围构筑出 的大学城。
合能四季映像首付6万，75㎡三房 0㎡，户户可变， 赠送20㎡，高实得、高赠送，地铁2号线出站口，出行便捷，物业品质空间巨大巨大。
合能四季映像项目位于驿都大道旁四川财经学院 ，紧靠3000亩四川师范大学新校区（ 校区）。地处城东副 的核心区域，是成都市政府向东发展重点打造的 ，未来以高尚居住区、旅游休闲、 科研等功能为主的生态型东部新城，将容纳50万常住人口。
果壳里的城1期2批次79、88、124平米户型，均价4500元/平米，一次性付款优惠2%，按揭优惠1%，目前可首付6万元即2成（针对公务员、教师、律师等职业）。 .果壳里的城位于成都东延线世纪广场旁，大东区的核心要塞，距离 仅15 。 项目占地面积266亩，总建筑面积约959494㎡，其中住宅建筑面积719078㎡，约7746户，绿化率70%，绿地率约42%。 弗客城78-120㎡阔景房，实得价3800元/平起，首付三万享城南好房。【点击查看更多打折优惠信息】 弗客城是由美盛房地产开发公司在空港经济技术开发区的 开发项目。项目总建面12万方，地面建筑10万方，商业配套2000多方，集中商业二层，和部分底商。项目外立面采用简洁的欧式建筑风格。 房天下电话：400-813-0000 转 51010 南二环红城70年非毛坯奢派私邸首付10万起，60-80平米幻变70-93平米美学空间，120%超高得房率。套二50万起，套三70万起。【点击查看更多打折优惠信息】 赠送空间楼盘 情人节 的礼物 户型区间：78-111㎡ 价格：待定 赠送面积：35㎡ 代表户型：四期A3户型，建筑面积：约108㎡，扩展后面积：约143㎡。 优品道曦岸城西豪宅 区 大盘，收官力作约78-111㎡ 两房变四房，样板间盛情开放，预计8月中旬开盘。7.31-8.8日交纳诚意金者可享受额外1.5%优惠。 户型区间：82-118㎡ 价格：6000元/平 赠送面积：47.54㎡ 代表户型：2期6号楼D-1户型，建筑面积约118.18平，实得面积约：165.72平，得房率140%。 戛纳湾滨江针对周六房天下客户6大优惠：1、付款灵活，置业轻松，多重灵活付款方式，全面降低购房门槛，轻松置业，一次搞定；2、购 00平以上户型（113、118平）赠送4万元置业基金；3、购买89平米的客户赠送3万元置业基金；4、成交客户中抽出10对20人北海蜜月行；5、针对新婚夫妇，在购房客户中抽取5份价值10000元的婚礼套照大奖；6、凭房天下野猪卡额外再3000元优惠。 户型区间：120-248㎡ 价格：待定 赠送面积：98㎡ 代表户型：A6户型，建筑面积：173-184㎡，赠送私享空间：98㎡。 佳乐国际城售楼 于7月28日盛大开放，一期一批120-248㎡房源即将于8月下旬开盘，目前接受前期咨询。 价格：待定 赠送面积：约80㎡ 代表户型：1期D户型，产权面积：约102.83平米，实得面积：约183.46平米。 新楼盘动态 建发天府鹭洲样板间现已开放。 建发天府鹭洲一期D户型（跃层） 3室3厅2卫1厨102.83㎡ 户型区间：70-120平 价格：实得面积起价3500元/㎡ 赠送面积：41㎡ 代表户型：3期A2户型，建筑面积88.36平米， 实得面积129.4平米，未计面积约为：41平米。 佳兆业·丽晶港参与房天下“千万助家”计划, 一万抵四万，实得约3500-4600元/㎡。丽晶港3期，升级户型，超强赠送，约72㎡变约92㎡，约120㎡变约156㎡。 佳兆业·丽晶港3期15、26栋A2户型 2室2厅1卫1厨88.36㎡ 价格：5600元/㎡ 赠送面积：53.75㎡ 代表户型：H1户型，建筑面积149.77㎡，赠送花园面积约53.75平方米。 炎华置信西江月2期尾房热销中，均价5600元/㎡，购房 3-15㎡杂物间，先到先得，全款98折。 价格：80万/套起 赠送面积：46㎡ 代表户型：K户型，建筑面积89㎡，实得面积135㎡。 新楼盘动态 中海蘭庭K户型，89㎡变135㎡，双层 ，总价80余万元/套起，仅剩20多套房源。 2室2厅1卫1厨89.00㎡ 户型区间：65-145㎡ 赠送面积：32㎡ 代表户型：D5户型，建筑面积108.84㎡，实得面积140.84㎡。 新楼盘动态 中信未来城目前在售房源面积65-145平米，均价5000元/平米。 D5 3室2厅2卫1厨108.84㎡ 户型区间：80-143㎡ 价格：5080元/㎡起 赠送面积：32㎡ 代表户型：F1户型，建筑面积117.22㎡。 光明城市一期单价5080元/㎡起，二期8月12日正式亮相，敬请关注。 F1 3室2厅2卫1厨117.22㎡ 该户型的赠送面积主要有入户花园赠送约10平米面积，3.5平米的生活小阳台，近9平米的可变空间赠送面积。另外还有客厅外面的阳台面积，赠送约有6平米，加上各处的飘窗面积，共计约有32平米左右。
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