[摘要] 炎炎八月，成都楼市也进入了传统意义上的销售淡季。房产新政的推出无疑加剧了市场上潜在购买人群的观望情绪。继恒大、绿地等 房企对旗下楼盘促销后，7月以来，随着新盘的放量上市，中小开发商跟风打折的越来越多，成都市面上在售楼盘打折优惠的力度也悄然加大。
房天下讯 炎炎八月，成都楼市也进入了传统意义上的销售淡季。房产新政的推出无疑加剧了市场上潜在购买人群的观望情绪。继恒大、绿地等 房企对旗下楼盘促销后，7月以来，随着新盘的放量上市，中小开发商跟风打折的越来越多，成都市面上在售楼盘打折优惠的力度也悄然加大。
成都房天下数据监控 数据显示，截至2010年8月4日，成都市场正在进行打折促销的楼盘已达265家，其中，主城区折扣高达5%以上的楼盘达到了24家，郊区折扣5%以上的楼盘达到了20家。送面积、送车位，送礼品，开发商们在成交淡静的楼市冰封期，使用各种手段来吸引购房者的眼球。
开发商打折促销力度的加大，与市场新盘的放量有着密切的关系。成都房天下数据监控 数据显示，7月成都市主城区新批准上市的项目骤增，总共发出44张预售许可证，批准预售面积共计约101.80万㎡；环比增加125.82%，为新政以来新增供应 点。新盘的急剧放量增加了开发商的销售压力。
来源：房地产门户房天下
购房者目前的心态是，不 就不会出手。记者在房天下7月举办看房团活动中，随机采访了部分购房者，从温州来到成都的陈先生告诉记者，选择成都，一方面是因为这里的房价相对较低，同时也看好成都市场的发展 ，开发商如果能够给出更高程度的优惠，会立即出手购房。而30余岁的梅女士表示，希望政府和开发商能多考虑刚需购房者的需要，楼盘的优惠幅度直接决定了她买房的时机。
房产新政推出后，成都楼市的市场环境明显好于京沪广深等一线城市，根据中指研究院发布的 新研究报告，成都楼市7月平均单价为7524元/平方米，环比涨幅0.6%，与京沪广深等一线城市房价下跌的情况相比，成都属于特例。从七月的成交数据观察，高新区的楼盘成交量仍然高居榜首，成华区与锦江区的成交量紧随其后。
根据房天下数据监控 的统计数据，目前，折扣 达5%以上的楼盘主要分布于高新、锦江、武侯区，青羊区目前只有一家楼盘开出了全款95折的优惠。从具体的折扣力度观察，锦江区的锦江城市花园、比华利国际城、分别给出了 7%、10%的优惠，成华区的新里博仕公馆给出了高达12%的优惠。郊区方面，蓝光花满庭、佳兆业·丽晶港分别给出了6%及8%的优惠，而博雅新城给出了 房源85折的优惠。
记者采访了折扣率较高的某大型楼盘项目负责人，该负责人表示，目前的打折优惠手段是为了配合公司的销售计划，成都楼市泡沫有限，折扣手段的推出，与房产新政的关联度不大。对于 的说辞，部分开发商仍然采取了回避态度。
成都主城区优惠超过5%的楼盘
锦江区打折超5%的楼盘 数据来源：房天下数据监控
成华区打折超5%的楼盘 数据来源：房天下数据监控
武侯区打折超5%的楼盘 数据来源：房天下数据监控
青羊区打折超5%的楼盘 数据来源：房天下数据监控
高新区打折超5%的楼盘 数据来源：房天下数据监控
成都郊区优惠超过5%的楼盘
龙泉打折超5%的楼盘 数据来源：房天下数据监控
双流打折超5%的楼盘 数据来源：房天下数据监控
温江区打折超5%的楼盘 数据来源：房天下数据监控
新都区打折超5%的楼盘 数据来源：房天下数据监控
新津区打折超5%的楼盘 数据来源：房天下数据监控
新动态：成都A区部分房源优惠活动持续中，全款86折，按揭9折。【点击查看更多打折优惠信息】
成都A区位于一环路南四段与高升桥路交汇处，周边配套设施完善，交通便利，有 的居住氛围和人文环境；项目好又多，与人民商场隔街相望；统一优玛特、苏宁、国美、新华文轩更是近在咫尺，步行轻松到达伊滕、人人乐，武侯祠、锦里随意自在休闲，不知不觉浸润在玉林、双楠的写意生活中；
成都A区建筑设计由新加坡山鼎建筑工程设计咨询有限公司担纲，其设计理念旨在创建一个在城市高密度核心区域内拥有高品质、双重景观及多元化服务的社区；建筑采取点板式高层住宅沿边布置的形式，进行三面围合，形成一个宽广的 庭院，园区南北通透，为小区业主提供良好的通风、采光；小区入口大堂、单元入户电梯前室都按超五 酒店标准装修，园区内设置10000平米超大中庭绿化景观。
成都A区户型设计在兼顾紧凑、实用的同时不乏产品创新，下沉庭院、空中花园、三跃等户型彰显业主尊崇身份，更有大面积露台赠送。
新动态：空港十六区现主推80-100㎡户型， 2999元/㎡（为98㎡和133㎡户型价格），均价3600元/㎡，无其他优惠。【点击查看更多打折优惠信息】
空港16区位于航空港机场路近都段16号，占地面积117333.92平方米，建筑面积420000平方米。
小区景观资源较为丰富,有香榭丽景观大道，塞纳河风情水带，八大景观组团，有雕塑小品、廊、桥、亭、喷泉、水带、泳池、热带海藻、各种时令花卉、特色树种等。
新动态：恒大名都78-112㎡非毛坯房源，即将成本价开盘5480元/㎡起， 500非毛坯，本周 享额外8.5折优惠。【点击查看更多打折优惠信息】
恒大名都位于南天府广场麓山大道，麓山国际，处于城南高档住宅区域，总建筑面积34万余平米，本着尊重南沿线区域价格之格局，设计中充分考虑住户的需求，户型设计精益求精，立面造型、色彩及材质的和谐搭配，宽敞的庭园，满足都市人们渴望与大自然交融的愿望和需求。避免户与另一户的对视现象，每户视野都达到 ，旨在打造国际主流规划理念，打造全能城市级生活。
恒大名都大部分户型跨度在70~100平舒适居家户型，充分满足区域首置及换房需求，恒大高品质的非毛坯理念以及麓山区域 的综合性配套是此项目的亮点。
新动态：恒大绿洲特惠一口价，湖景华宅4828元/平米， 500元/㎡豪装， 优惠20万/套。【点击查看更多打折优惠信息】
恒大绿洲总建筑面积约60万平方米，由18幢高层、27幢小高层，以及17幢空中别墅等组成，容积率4.10，绿化率38.00%。采用欧式后现代风格，建筑形体富于明丽时尚的时代气息，又渗透稳重大气的古典气质。以哥特式的尖塔、罗马式的券拱等经典欧式符号和富有地中海特色的浅黄色及灰色诠释优雅生活；造型语言简练，充分体现建筑本身的形体和比例，建筑底部与顶部着重处理，形成典雅的三段式建筑形体感；阳台、飘窗等建筑语言富于变化，形成流畅、和谐的韵律感。
超过7000平方米的 会所，洋溢着浓郁的欧式风情，灵动而又不失大气，在风景的掩映下，在阳光的辉映下，宛若一座雄伟的欧洲城堡，极大地提升了整个社区的品质。室内游泳池、中餐厅、健身馆、乒乓球室、儿童游乐 、棋牌大厅、康体游艺室等配套设施既是上午洽谈及朋友聚会的理想场所，也是全家共享欢乐时光的好地方。
恒大绿洲园林采用东南亚 风格设计，结合原生地貌和建筑立面，让原生自然与后天杰作浑成一体。以营造和谐、时尚、生态的 生活为目的，围绕 湖景区，以长达70米 绿化带为景观主轴，延绵“水景”为主线，连接近万平方米中庭湖景、景观泳池、观水亭台、凌波木栈道、滨水廊桥、落差6米叠级瀑布、溪流浅潭等7大观景组团。恒达绿洲优化了功能空间，减掉多余的过道，减掉不实用的奢华空间，减掉设计中的空间损耗，减掉不合理的空间安排，提供全面而妥帖的解决方案。恒大绿洲户型区间70-180平方米，以70平方米的两房、90平方米的三房、120平方米的四房为主打户型，一梯二户或四户，厨卫全明。以生活成长为原点优化设计，充分考虑环境、卫生、采光、通风各方面因素，确保户户见景。在多数住宅楼的顶部，结合立面设计退层、跃层户型，在增加户型变化的同时，又丰富了建筑立面。
新动态：恒大城全新推出湖景华宅，本周认购85折，4190元/㎡起， 500元/㎡豪装， 优惠21万/套。【点击查看更多打折优惠信息】
恒大城 温江新区政府旁，光华大道侧， 规划商业街、法国家乐福附近，800亩花博会场、温江城市公园、海峡科技园、温江大学城近在咫尺；结合周边高档住宅与大体量商业街区，恒大城规划出10余万平米的繁华商业街，可与玉林和春熙路媲美，超前的配套和规划，使其有着更加广阔的发展空间；
项目借鉴全球园林精髓打造欧陆 园林，倾心雕琢近万平米 湖景、三大水系、七大景观组团，携手全球品牌战略联盟铸就 豪宅，配套7000平米湖畔名流会所，引入 健身品牌一兆韦德全面管理，戴德梁行提供总统级物管服务。
恒大城，以史诗品质为成都奉献驾驭光华大道成熟地块上的 大盘。
新动态：博雅新城位于城北3.5环内，东风渠旁， 房源优惠15%。【点击查看更多打折优惠信息】
博雅新城位于成都三环路成彭立交桥外侧， 生态水系东风渠，是成都市 集私家豪宅、水岸华庭、现代SHOPPING MALL、时尚步行街、主题式文化公园于一体的大型水景园林生态的北美风情品质生活城。
博雅新城位于城北上府河生态保护区域 ，清清的东风渠与绿意盎然的上府河生态保护区内的植物为博雅新城提供 清新的空气。同时，项目沿东风渠建有大型滨河公园，使居住在博雅新城内的人们不仅有了休闲的好去处，长达1.5公里的河堤，更成为身体健康的天然屏障。
为保证社区原汁原味的美式风情，博雅新城特意聘请美国KVI设计公司担纲社区规划与设计，形成一个相对独立、具有内向性居住气氛的生活社区。景观上，以水系、树阵广场、浅丘地景为景点 形成几大组团绿地，以“雅”、“新”为社区植物设计主题，形成高、中、低多层次的植物群落，在博雅新城，一年四季都是美景。
博雅新城占据城北“”优越的位置，拥有四通八达的便利交通。新成彭高架、老成彭路三条主要交通干道环绕穿越、连贯成都 城区，使整个北部片区与 城区融为一体。加上修建中的地铁一号线……
按照成都市政规划，北部新城是成都市“一主两次”城市规划中的次 之一，（另一次 是南部新城）而大丰区域的功能为引导城市发展。围绕这个定位，在博雅新城附近，将会出现一些大型综合性商业服务 、大型金融设施、综合性体育 、市或市级以上的文化和博览设施、大型综合医院以及部分省直 机关等。
社区本身配套也十分完善。1、社区拥有多个大型五 的主题会所（商务会所、休闲会所、健康会所），建筑面积约5000平方米，；2、社区内打造了商业步行街以及集中式商业 ，以满足业主生活购物的诸多要求。3、社区内设置豪华游泳池、儿童戏水池、环行晨跑道，篮球场、以及多个标准网球场、羽毛球场等，喜欢运动的业主们可以随心选择运动项目。
新动态：交大万通格外 后2套非毛坯房源，针对房天下友 9折优惠，B2户型：1-2-101，80.93㎡ 原价：735411元/套，9折后661870元/套；B1户型：1-2-103，45.75㎡，原价：468389元/套，9折后421550元/套。【点击查看更多打折优惠信息】
交大万通格外项目是成都交大万通在城南2.5环附近开发的非毛坯纯小户型青年样本社区，项目容积率4.20，绿化率25.00%，楼层18层，总户数652户。
交大万通·格外位于成熟 区域丽都花园后董家湾南街。地处成都 发展 的红牌楼区域，临近南2.5环内侧。该区域被紫荆、玉林、双楠三大高尚片区所围合，临近规划中的地铁三号线，交通网络发达。伊藤、 府井（规划中）、家乐福、东方家园、红星美凯龙等众多商业巨鳄云集，构筑 城市生活。红牌楼区域是城南 具 的区域之一，武侯区计划5年内将其打造成为集高尚居住与商务于一体的“国际化街区”，因此无论是居住还是 都 吸引力。
项目总占地约23.82亩，仅18层市区稀有小高层建筑，并配建有酒店式 与大型会所配套。项目首批推出的是全非毛坯小户型，户型方正、紧凑、实用，户型面积覆盖46～109平米，户型以套一、套二为主，共计652套，户户都有新风系统以及高附加值赠送空间。
项目由20年 品牌交大房产与中国房地产十大品牌万通地产联袂开发，项目秉承“科技创享生活”理念，致力于打造成熟都市的生态健康居住社区。项目以“绿色非毛坯”理念精选及国际 装修材料品牌，严格控制各项装修污染指标，并与松下合作开发“正压新风系统”， 健康绿色非毛坯生活。
新动态：索尔国际7800元/平米起， 6.85米 房源盛夏 优惠， 达7.7万。【点击查看更多打折优惠信息】
索尔国际占地面积3911.26平方米，建筑面积35748.77平方米，位于一环路西一段与大石西路交接处，区域地处百花文化区、双楠高尚住宅区、高升桥商圈、锦里历史古迹区、少陵休闲娱乐区交汇处， 红牌楼商贸区和外双楠生活区，是集商业、生活、娱乐、文化为一体的稀有城市多元区。
项目周围交通便利， 百花 站，有8路、42路、53路、72路、79路、153路、513路等公交线路通过；项目正对规划中地铁五号线大石西路站出入口， 物业 无限。
项目优越人文、地理、交通资源使工作、购物、休闲、娱乐仅一步之遥，必将开启城西一环侧城市小户新篇章。
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