[摘要] 当下成都楼市比白水还淡­，记者发现，开发商们仍在“坚挺、稳起”中­，而要买房的人却已 焦灼了。这几天连续接到买房人的咨询，基本都在询问房价——“成都楼价到底会不会降？”“什么时候适合买房？”“现在该买啥子房才保险？”“哪种房子不能买？”
当下成都楼市比白水还淡，记者发现，开发商们仍在“坚挺、稳起”中，而要买房的人却已 焦灼了。这几天连续接到买房人的咨询，基本都在询问房价——“成都楼价到底会不会降？”“什么时候适合买房？”“现在该买啥子房才保险？”“哪种房子不能买？”
很显然，楼市疲软了三个月，开发商固然心中忐忑，不断调整着自己的促销手段——优惠折扣，送物管费、甚至是直接 ，但楼市中的观望情绪未有稍减，买房的人仍然捂着钱包，等待着市场新风向。
然而，风继续吹，尘埃未定，你可以明显地感觉到，楼市调整到今日，观望中的买房人也显得十分纠结了。
这种种迹象至少可以表明两点： ，买家们的确是觉得现在的“房价虚高”的项目太多，他们在等待价格泡沫的萎缩或者破裂。第二，这个市场并非没有购买力，只不过，买家们大多在等待楼市调整的底部，但底部到底在哪里？没人能看得清楚。并且，买房人要知道：就和炒股一样，一心要找市场底部的人，往往会错失³底的机会。
七月楼市，买不买得，先看政策。
2010年以来，调控政策虽然“凶猛”，但细看之下，政策可分为三个阶段，先温和，然后猛烈，到现在，当各大城市细则出台之后，又“柔软”得像是对这个“疲软市场”的安抚。楼市“软着陆”的迹象已呈现。。
在目前的成都楼市，房价虚高的项目，其实应是市场疲软的罪魁。看得懂目前市场的人都会同意：2010年，中国楼市“保低端、促中端、抑 ”的趋向已十分明显。对于那些的确需要买房的人而言，该买还得买！那些价格不高、区位成熟、品质好的项目，永远值得人为之买单。而那些价格高得没道理，其本身产品却无值得称道之处的楼盘，无疑应成为广大买家坚决抛弃的对象。
事实上，近两个月的市场考验已证明了这点：在成都楼市，总价不高、环境优越的品质楼盘，是整个市场中 亮的热点项目。而那些“拉虎皮扯大旗”、大呼 的个别虚高房，销售业绩却降至冰点。可以说，这是目前楼市中，买家对开发商给出的 标准的需求答卷。
《成都买房》认为：在目前的情况下，看清形势才能买好房。值得买的房子各有自己的好，而不该买房子都有共同的缺点——那就是价格虚高！因此，对于买房者，我们建议：买房，坚决不买虚高房！
【延伸阅读】
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