[摘要] 当下成都楼市比白水还淡­，记者发现，开发商们仍在“坚挺、稳起”中­，而要买房的人却已 焦灼了。这几天连续接到买房人的咨询，基本都在询问房价——“成都楼价到底会不会降？”“什么时候适合买房？”“现在该买啥子房才保险？”“哪种房子不能买？”
当下成都楼市比白水还淡，记者发现，开发商们仍在“坚挺、稳起”中，而要买房的人却已 焦灼了。这几天连续接到买房人的咨询，基本都在询问房价——“成都楼价到底会不会降？”“什么时候适合买房？”“现在该买啥子房才保险？”“哪种房子不能买？”
很显然，楼市疲软了三个月，开发商固然心中忐忑，不断调整着自己的促销手段——优惠折扣，送物管费、甚至是直接 ，但楼市中的观望情绪未有稍减，买房的人仍然捂着钱包，等待着市场新风向。
然而，风继续吹，尘埃未定，你可以明显地感觉到，楼市调整到今日，观望中的买房人也显得十分纠结了。
这种种迹象至少可以表明两点： ，买家们的确是觉得现在的“房价虚高”的项目太多，他们在等待价格泡沫的萎缩或者破裂。第二，这个市场并非没有购买力，只不过，买家们大多在等待楼市调整的底部，但底部到底在哪里？没人能看得清楚。并且，买房人要知道：就和炒股一样，一心要找市场底部的人，往往会错失³底的机会。
七月楼市，买不买得，先看政策。
2010年以来，调控政策虽然“凶猛”，但细看之下，政策可分为三个阶段，先温和，然后猛烈，到现在，当各大城市细则出台之后，又“柔软”得像是对这个“疲软市场”的安抚。楼市“软着陆”的迹象已呈现。。
在目前的成都楼市，房价虚高的项目，其实应是市场疲软的罪魁。看得懂目前市场的人都会同意：2010年，中国楼市“保低端、促中端、抑 ”的趋向已十分明显。对于那些的确需要买房的人而言，该买还得买！那些价格不高、区位成熟、品质好的项目，永远值得人为之买单。而那些价格高得没道理，其本身产品却无值得称道之处的楼盘，无疑应成为广大买家坚决抛弃的对象。
事实上，近两个月的市场考验已证明了这点：在成都楼市，总价不高、环境优越的品质楼盘，是整个市场中 亮的热点项目。而那些“拉虎皮扯大旗”、大呼 的个别虚高房，销售业绩却降至冰点。可以说，这是目前楼市中，买家对开发商给出的 标准的需求答卷。
《成都买房》认为：在目前的情况下，看清形势才能买好房。值得买的房子各有自己的好，而不该买房子都有共同的缺点——那就是价格虚高！因此，对于买房者，我们建议：买房，坚决不买虚高房！
【延伸阅读】
虚高房7宗罪
一 搞出泡沫 搞乱市场
连 石这样的大佬都曾表达过这样的担忧：房产泡沫是被一个又一个虚高房助推出来的，即便看起来是泡沫受益者的开发商都觉得害怕。短期的暴利换来的是快速的崩盘，甚至还没等到崩盘，就招来政府严厉的调控政策，短期暴利透支的是长期人口红利，市场骤冷骤热，受害的不止是购房者，同样有KFS自己。
二 买房买成“房奴”
就算是 刚的刚需购房者，买到虚高房也像是饮鸩止渴，因为你听信了它的价值谎言，打肿脸多付了虚高的那一部分，但其实你并不具备那么高的支付能力，这就像是压垮你的 后那根稻草，从此背负高额月供“以泪洗面”，从此感叹冲动导致蜗居….
三 炒楼炒到“跳楼”
买到虚高房，基本就等于买到被庄家蓄意拉高然后迅即做空的股票，并且有可能是那个 的点。那些本想通过 大发一笔横财的 客们， 终的结局是被虚高房牢牢套死，解套无门。那些眼瞎的职业 客就更惨了，十几套虚高房握在手中，到那时，跳楼极有可能成为一种普遍解脱的方式，在上海，这样的惨案何止第十桩。
四 金融危机始作俑者
这还用说吗，两年前那场始于房地美、房利美殃及全地球的金融危机，都是拜虚高房价所赐。虚高的房价绑架的何止是消费者，还有我们的金融机构。为参与一时的暴利分红，金融机构也可能搭上身家性命， 终受害的是国民经济， 终受害的还不是我们老百姓。
五 逼走青年才俊 逃离北上广
“逃出上海、逃出北京、逃出广州”是时下京沪穗三地青年俊杰们的一致心声。为什么？房价高得太离谱呗，把自己附带身外之物全卖了都买不起。房价虚高，抑制了社会新鲜血液的创造性和积极性，大量青年白领迫于生活压力而放弃了对职业的挑战，而选择了平稳的生活环境。于是才有了“给我生活，地方随便”这样悲哀的事情。
六 破坏社会和谐
和谐社会，一切都那么明媚和煦，唯独虚高房那么刺眼。是它挑起了民生积怨，是它滋生了和谐社会的不和谐因子，可以说，在这个千载难逢的大时代，虚高房无愧于整个社会舆论的靶心。连经济学家都说了：在社会价值规律下，一种商品的超额利润，总以牺牲其他商品的利润为基础的。
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