楼市成交量冰冻三尺 开发商腰杆似乎依然很硬
（来源： 财经日报 徐健）下半年上海将有近800万平方米的新房供应，凭上半年356万平方米的成交量如何进行消化也许是受楼市调控政策可能中途夭折及银行松动房贷等传闻的影响，开发商的腰杆子似乎依然很硬。
7月16日，第二十七届中国－上海房地产展示交易会在上海展览 开幕。新政百日以来，楼市已进入深度胶着期，成交量十分低迷，价格则只是略降。这次房交会，在业界被认为是检阅新政百日调控效果的一个窗口。
然而，记者却发现，现场气氛异常冷清——参展开发商缩水约六成，没有房展会一贯的震耳欲聋的喇叭声，没有摩肩接踵的人潮，看房班车甚至坐不满半车。
尽管现场参展的楼盘几乎均有折扣，但消费者依然认为 力度不大，开发商缺乏诚意。
“房价怎么一点也没降？这个绿洲康城亲水湾去年下半年楼市成交高峰的时候还只要17104元/平方米，现在行情差了反而高了，折后还要22000元/平方米了？”在绿洲康城亲水湾展位前驻足的陈先生表示“看不懂”。可能正是因为买卖双方都知道对方不会买账，所以索性缺席。
展会的主办方之一——上海房地产行业协会副秘书长荣蕴倩告诉本报记者，本届展会将不会出任何统计数据。
然而不出数据并不代表着房地产行业自信满满。业内人士指出，随着商品住宅供应的持续增加，下半年上海房价下调压力将会日益凸显。
开发商“逢场作戏”
和历届展会隔着两条街都能听到广场上开发商用高音喇叭“叫卖”形成鲜明对比的是，本届展会广场上空空如也。
记者从展会现场导视牌上看到，这次展会 终只有70余家参展企业，100个左右楼盘展出，不及“五一”房展会参展企业数量的四成。不过，几大房产巨头仍参展捧场，万科集团带来的楼盘包括赵巷晶园、金色城市、琥珀臻园、花园小城等；复地推出复地街区、帕堤欧香朗墅、复地北桥和新都国际等。和记黄埔、农工商房地产、中星地产、绿地集团等也在现场精心布置了展位。由于此次展会中浦东和嘉定楼盘较为集中，展出楼盘占整个展会的40%，主办方还分别开辟了浦东、嘉定两个专馆。
可惜，市场对本届展会的反应颇为冷淡。房展会开幕首日是工作日，再加上整日都下着瓢泼大雨，看客少得可怜。展会第二天正值周六，天气放晴，展览 人气略有回升，但比起人气已经不佳的“五一假日楼市”，场面更加冷清。
或许因为人气欠佳，大多数参展商也意兴阑珊。记者逛遍整个展会，发现只有部分展位的销售人员会积极和参观者沟通，并发放礼品吸引人气。而其他多数展位的销售人员各自在聊天，个别展位的销售人员甚至将资料放在各自的展位接待处，让参观者自取。只有参观者主动发问，销售人员才会不紧不慢地走出来解答。
“有些开发商显然是来走过场的。”一位在现场看房的袁小姐表示，一些开发商前来参展，连资料都没有，感觉相当“敷衍”。一名开发商更是向媒体表示，作为房协会员，在楼市冷冻期参与这样一场展会更多是为了配合，他们显然没有希望能够从房展上获得客流。
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