[摘要] 此次拍卖地块起拍价格 达140万/亩，明显高于2009年新繁镇地块78万元/亩和今年5月100万元/亩的起拍价格，涨幅接近5成。可见政府对土地市场信心十足。
房地产市场如同股市变幻莫测，不知何时是 买入时机，何时是 抛售时机。新政后成都土地拍卖会几乎都很冷清，然而7月16日这场拍卖会火得一塌糊涂，全场座无虚席，25家开发商参与竞拍，2、3号地竞拍总次数达51次，新都拍出近三年 地块350万/亩，溢价 达150%。
土地拍卖结果：
块地:新都区新繁镇滨江路北侧
面积：157.2980亩
起拍价：93万元/亩
实拍总价：93万/亩
总价:14628.71万元
楼面地价:465元/平米
竞得者:成都市立成房地产有限责任公司
第二块地:新都区新繁镇外西街141号--197号
面积：25.4544亩
起拍价：110万元/亩
实拍价：255万/亩
总价:6490.88万元
楼面地价:1275元/平米
竞得者:成都峰瑞 有限公司
第三块地:新都区新繁镇下正南街
面积：10.3816亩
起拍价:140万元/亩
实拍价：350万/亩
总价:3633.55万元
楼面地价:1750元/平米
竞得者:上海中优房地产集团有限公司
记者手记：
如果问生活为何那么精彩，我觉得答案是因为生活每天都有意外。
（一）小意外
早上在去国土局的路上，我还在想，今天是不是现场更冷清啊，会不会出现流拍啊？哪想到刚一进交易大厅，映入眼帘的便是密密麻麻的脑袋， 感觉告诉我：今天土拍看来注定火爆！ 我的推断在拍卖1号宗地时破灭了。
51号举牌后，愣是没有跟进的，就好像金庸武侠小说人物独孤求败，没有对手！拍卖师连吼了五遍，“还有没有人举牌”，估计他看球看多了，模仿起央视 杯解说员刘建宏那8个连珠炮。
台下鸦雀无声……
“51号，请再举下牌子吧……”拍卖师说，“成交……”拍卖师很无奈……望着他失望的眼神，我的心里也冷了下来，看来没啥新闻发生了。
（二）兴奋点
1号宗地被立成地产以起拍价竞得，就当很多人以为市场冷淡时，事实再一次开起玩笑：没有不可能，你们想错了!
2号宗地一开拍便硝烟四起，一个个号牌“拔地而起”，用小学语文书里的描述就是“如雨后春笋般”，经过轮番轰炸，战斗到 后的是78号和11号。
这里面有一个小插曲，78号举牌后，暂无别人举牌，于是拍卖师问还有谁举牌，78号举牌的哥们可能举晕了，自己还想给自己加价，又把牌子举了起来，幸亏拍卖师及时提醒“兄弟，刚才就是你举的牌……”台下哄然大笑。 终功夫不负有心人，经过29次起起落落，78号峰瑞 笑到了 后。
3号宗地更是给现场、给成都房地产市场带来一条猛料，注入一剂兴奋剂。拍卖开始后争夺战更加激烈，你方唱罢我登场，各路神仙八方亮剑，各显神通， 终3号地被33号上海中优地产收入囊中。350万/亩的成交价，溢价率达150%，创近年新高。
（三）人物面面观
78号与33号竞拍者给我的感觉就是电视剧《猎鹰1949》里面的燕双鹰， 超群，浑身是胆，手持双枪，让敌手闻风丧当。
33号上海中优地产的金总表示，他们这是 次在成都拿地，没想到会是这么高的价位。不知市场动向的情况下，这次拿地还是风险很大，利润空间不多。
拍卖师——赵本山翻版
看过春节晚会的朋友都知道，赵本山是个大忽悠，很轻松就把范伟忽悠瘸了。这次拍卖会我 个见到男拍卖师。
这位哥们幽默调侃，现场气氛很活跃，就在大家 举牌时，他整了句“有风险，举牌需谨慎。”一下把大家雷倒了， 人都被逗笑了。在他的挑逗下，开发商们控制不住情绪了，价格就这样一次次破新。大忽悠的本领被发挥的 。
悲情11号——步荷兰后尘
在2号宗地拍卖时，与78号峰瑞 分庭抗礼的是11号竞拍单位明道地产，他们在 后关头败下阵来，告别了拍卖场。
如果拿刚刚过去的南非 杯比，11号竞拍者就像荷兰队，一路过关斩将， 后决赛被伟大的西班牙击败。明道地产一位负责人告诉记者，这块地他们本来势在必得，然而遇到了78号强力拼抢，价位被拍的太高了，于是只好放弃。
（四）关于“火爆”的分析
为什么这次拍卖如此之火？记者采访了参加拍卖的部分人士。
一位不愿透露姓名的开发商称，成都地票制将会实行，很多小开发商将面临信誉的考量，拿地的几率会更小，所以 政策不明朗，马上拿地。
另一位业内人士分析，明年市场大有可能强劲反弹，现在拿地正是 时机，新都北部新城吸引力巨大，地价低，房价低，生活成本低，未来房子 。
成都九城地产顾问有限公司副总经理谢博文称，7月到10月房地产市场将进入另一个拐点，国家新政会更加厉害，打击力度也会更大。
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