[摘要] 临近年中，搜房网策划“楼市年中哨——2010房地产年中盘点”，作为“新政观察”及“关注购房者”系列行动的重要组成部分，全方位扫描2010年上半年楼盘动态、成交量，价格走势、土地储备，深度解析房企生存状态、购房者消费心态。
编者按：临近年中，搜房网策划“楼市年中哨——2010房地产年中盘点”，作为“新政观察”及“关注购房者”系列行动的重要组成部分，全方位扫描2010年上半年楼盘动态、成交量，价格走势、土地储备，深度解析房企生存状态、购房者消费心态。4月起，从 到地方，房地产调控的重拳相继落下。从信贷政策调整到供应结构调整，从规范拿地到规范期房销售，从增加供应到限制需求……频率之大，涉及面之广 ，堪称 严厉的房地产宏观调控。新政下，房地产面临 考验。从楼市供应到品牌房企推盘动态，无论是开发商还是购房者，都试图寻找上半年楼市的大致轮廓。
（一） 成都市2010年上半年全市土地交易详情
2010年上半年，成都市全市土地市场招拍挂土地（重复供应土地以 后一次供地为准，暂缓供应土地不计入内）供应127宗，土地供应面积约8330亩，成交84宗，约5955亩。
数据来源：成都市国土局 搜房网数据监控
全市2008-2010年土地供应成交情况:
数据来源：成都市国土局 搜房网数据监控
从图表中可以看出，春节期间为常规的土地市场淡季 每年一季度供应都是相对 少的，2010年1月受2009年火爆楼市影响，继续呈现出了较大的放量。进入二季度商业类土地供应进入了一个相对稳定的趋势，4-6月供应量均在1500-2000亩区间内。
2008年5月土地市场受“5.12”地震影响，土地供应成交量都急剧减少；2009年土地市场情况同样受商品房市场“小阳春”影响，5月土地供应量骤增，成交量也有所上升；2010年受“新政”影响，4、5月市场惨淡，政府也相应放慢了土地的放量进度。大部分开发商还没有意识到市场的变化，而6月后市场观望情绪加浓，开发商也同时在拿地方面观望情绪愈浓，希望地价有所下降，逆市低价拿地。
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