成都市的购房落户政策受到这么大的关注，很重要就是它把房子与户口捆绑在一起，在房地产市场遭遇寒冬的时候，成都主动降低入户门槛，背后的利益动机的确容易引发联想。那么，成都的户籍新政到底是着眼于户籍改革这个长期目标，还是一次刺激房地产发展的短期行为呢？ 房天下 连线成都业内，倾听业界对此的看法.
户籍改革会刺激成交 但成效不大
刘浩波 成都市万基地产营销总监
新一轮的户籍改革，对目前冷清多时的房产市场应该会产生一定的促进作用，但是效果不会很明显。因为本轮调控基本打压的都是 性需求，而对于 性需求来讲，户口并不是主要购买原因，而对于刚性需求，其成交量一直不见得有太多下降。这次户籍改革其实是大城市辐射作用的一种表现，随着城市进程的扩张，政府需要更多土地来供城市发展需要。而且户籍改革，可以刺激农民工进程，从而缩短城乡之间的差距，解决城市二次元问题。
楼市见效甚微 政府的心思别去猜
俞巍 住信房地产开发有限公司策划经理
无独不偶，住信房产策划经理俞巍表示对户籍改革刺激楼市的成效并不好看，“和其他城市不同的是，成都的落户政策一直处于一个比较宽松的状态，综合考虑周边区县的经济发展成都，本轮户籍改革对楼市成交的刺激不会很大。”俞巍在接受记者采访时候告诉记者，“目前成都的城市扩张进度很快，农业户口一旦变成城镇户口，很可能会错过以后征地时候巨额的补偿费用。”
据记者调查，成都市的户籍改革从2003年就开始进行，期间经过2次修改，而记者注意到每一次的变化都与房地产息息相关，而每一次都有大量的老百姓通过买房获得成都户口。从以往的户籍改革所引起的楼市反映来看，购房落户政策在每一次的楼市刺激政策中都起着关键作用。尽管业内对本轮户籍改革产生的楼市效应表示看空，但是成效究竟如何，还要看后市的表现。
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