传统的金沙片区，是三环路以内、 金沙车站附近的片区。经过多年的密集开发，传统的金沙片区已经没有剩余的土地可供开发。而伴随着城市居住区的不断发展与外移，金沙的人气与商气也扩张到了三环外，外金沙片区在这种情况下也逐渐成形。去年10月，华润、保利以近90%的溢价价格在外金沙区域分别拿地，造就了“10月成都房企新增土地榜”中 贵的两地块。业界认为，两大房企的进入，势必将引起外金沙板块新一轮的开发和扩张潮。
板块现状：同质相残 区域项目物业雷同
金沙片区内每个楼盘规模偏小，而且都是清一色的高层电梯住宅，各个楼盘的特征不明显，各个楼盘就只能通过血淋淋的价格竞争来展开淘汰赛。而外双楠的地产形态却相对丰富，既有享乐型的低密大盘，也有紧凑型的小户 ，且外双楠片区的楼盘虽然供应量大，但数量却不多，每个楼盘的开发规模都相对较大，这就使得外双楠的竞争烈度远远不如金沙。
如今的金沙片区以中小户型为主，户型区间可分为三大类：小户型40-80平方米，占据25%左右；中户型81-120平方米，占据60%左右；大户型121平方米以上，占据15%左右。120平米以下的占据了85%的比例，而其中又以81-120平米的中户型超过了半壁江山，这也体现了金沙作为居住型的代表区域的特征。70/90政策实施之后，大户型随之。作为目前以刚需市场为主的住宅市场，金沙片区的户型供给符合了目前市场的主流需求。据房天下数据监控 监测，金沙片区中大•君悦金沙、金沙西园、华府金沙等大盘的二手清水房相当走俏，总价控制在60万-75万元/套的中小户型成购房者 ，占该区域购房者总数近20%的在金沙购房的外地购房者，大多打算退休后长期在成都居住。
然而，目前外金沙尚处于前期开发，大部分规划尚且初具雏形，相对于已经逐渐整体化的内外双楠，内外金沙由一条全封闭的三环路分隔开了，因此，以后的内外金沙将会形成两种风格的居住氛围。内金沙由金沙遗址公园作为依托，形成商气浓厚的人文居住社区；而外金沙将借助区域内大面积的生态公园和清水河形成生态社区。
楼市退烧 理性 外金沙列入
目前随着楼市新政的不断涌现，火热的成都楼市现在已经明显退烧，购房者已经从 的抢房子状态，回归到了正常的理性选择时期。现在更多的置业者，不管是买来自己住还是用来 ，都更看重房子的本来价值，不再一哄而上。而基于这一点，西边的金沙片区，无疑有着得天独厚的 ，或将成为2010价值区域的首要之选，而随着华润、保利、中海等地产巨头的强势入驻，外金沙楼市正式跨入了大盘时代。
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