外双楠：市区未来中低密度的 住宅区
外双楠片区是在成都的西偏南的位置，二环路西一段到西三环的区域，武侯大道横亘其中。武侯大道、青羊大道、三环路等众多交通干道、主道、支路构成四通八达、南北纵横的交通网络。周边有杜甫草堂、青羊宫、武侯祠、百花潭公园、南郊公园等名胜古迹。距离双流国际机场9公里；距离火车北站8公里；距离新世纪国际会展 5公里,距市区2公里。
外双楠板块交通区位图 来源：房天下
板块现状：城市化进程发展不均房地产开发品质不一
依托双楠的繁华，外双楠应运而生。外双楠的区域发展，因还处于不断扩张发展中，不同的区域，城市化的进程大不一样。 伊藤一侧，已经和双楠有机地融为一体，成为西南二环线上的繁华据点，而向外走，则仍然不时看到大片整理中的土地与在建的楼盘。此外，外双楠楼盘的品质也高低不同，发展的不平衡与项目定位的差别，造成了区域房价的不均衡。
目前，外双楠板块在售楼盘主要有置信丽都花园城、中铁瑞城新界、鹭岛国际社区、中华名园、红南港-mitown、红牌楼广场、优客联邦等。物业类型以电梯 为主，有少量的商业物业推出。鹭岛国际社区为外双楠标志性楼盘，在售产品为户均391平米的非毛坯电梯空中豪宅，均价为16000元/平方米， 着区域楼市的发展，其他项目的主要售价在7500-8500元/平方米左右。
外双楠板块在售楼盘分布图 来源：房天下
开发商重金押宝外双楠 市区稀有低密度住区崛起
从去年9月底至今，外双楠，尤其是龙井村与顺江村推出大量土地，分别被中粮、保利、华宇、中海、绿地、佳宇六家地产龙头拍得，前景一片看好，没人怀疑外双楠的发展 。武侯大道改造通车后，武侯大道沿线的土地争夺战及来年的楼市大战已经拉开序幕。因为航空限高的要求，外双楠的楼盘容积率都控制在较小范围，预计未来外双楠板块新开项目将走低密高档住宅路线。整个外双楠也势必因为中低密度的建筑规划而崛起成为未来成都市区内稀有定位于中低密度的 住宅区。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
