[摘要] 据媒体报道，北京市房地产交易管理网官方公布，6月北京共有8个商品住宅新项目入市销售，每平方米以 3.7万元、 2.2万元的价格开盘。但是，截至6月21日，在新取得预售许可证的楼盘中，有5个出现了零成交，楼市惨淡陷入了从未有过的尴尬。“零成交”现象再度引发网友对房价走势的讨论。
在部分上市房企带头 之下，深圳众多在售楼盘近日继续扩大 范围。位于龙岗区的万科金色沁园推出了特价房，120平方米大三居带精装修后售价108万元，折算每平方米不到7000元。佳兆业旗下主力楼盘上品雅园再次推出百套特惠房，优惠幅度相当明显。
新房“降”声一片
深圳市盐田区出现价格跌破万元的新盘，金山碧海现推出20套特价房，享受8.5折优惠，170平方米的四居，加赠送面积实际可得250平方米，总价约220万/套，实得净价只有9000元/平方米。
虽然万科之前已有多个楼盘 开盘，借着端午小长假，万科加速卖楼。位于深圳市龙岗区的万科金色沁园由于位置较远，推出了特价房，其中88平方米精装修户型，加上赠送面积，可享约120平方米的实际使用面积，总价108万元，折算起来相当于每平方米不到7000元，较周围楼盘，价格 明显。
曾经热销、价格相当坚挺的万科华府在销量骤降之后推出优惠。万科华府在售户型有75平方米的小三居，80平方米的两居室改三居，130平方米的四居，都推出了总价减几万不等的优惠。
在香港上市的深圳本地房企佳兆业继5月底“带头跳水”后，6月12日起旗下主力楼盘上品雅园再次推出百套特惠房，户型也是带精装修84-88平方米的三居室，全部朝向 泳池，均价12800元/平方米左右，较之前降幅约3000元/平方米。
据悉，佳兆业楼盘 是源于业绩和负债压力，佳兆业 财务官张鸿光表示，其负债总额高达113.5亿元，佳兆业在4月22日发行总额3.5亿美元的5年期美元债券，票面利 达13.5%，超过了此前恒大地产13%的利息率。
目前深圳出现了豪宅滞销普宅旺销，尤其是一些及时 促销的新盘。由于价格与之前预期都有比较大幅度的回落，不少楼盘开盘价较预期下降达到15%，侨城馨苑、水榭春天二期、上品雅园等率先 的项目销售率超过五成。
中原地产市场研究部总监 称，在目前楼市调控背景下，其他的营销手段都基本失灵， 成为开发商 有效的营销手段。随着6月份市场供应的增加，价格继续坚挺的楼盘销售将会惨淡，预计 促销的楼盘会继续增加。
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