[摘要] 针对目前市场 传的“‘农地入市’调控房价”，“‘小产权房’将放开”等说法，国家住房和城乡建设部村镇建设司副司长赵晖再度予以否认，并明确表示小产权房将不会合法化。
针对目前市场 传的“‘农地入市’调控房价”，“‘小产权房’将放开”等说法，国家住房和城乡建设部村镇建设司副司长赵晖再度予以否认，并明确表示小产权房将不会合法化。
对房地产进行宏观调控以来，不少专家呼吁，用“农地入市”，或放开“小产权房”等方式来控制日益高涨的房价。不过，这些说法并没得到管理层的认可。赵晖表示，小产权房并不是合法的，今后的政策也不可能将其合法化。
赵晖透露，目前针对部分房地产重点城市的小产权房调研已经结束，包括住建部、国土资源部在内的国务院有关各部门正在加紧研究，将积极出台严格的监管政策，小产权房治理将越来越严厉。其中，正在新建、续建的小产权房将予以拆除取缔，对政策出台前销售的已建成房屋，将进行清理。
相关阅读 房价 催生小产权房盛行 谁能给一个说法？
对于此次14个部委联合对于小产权房的整治，上海社会科学院房地产业研究 学术部主任陈则明表示，其效果有待观察，目前还很难判断。一来我国历来讲究“法不责众”；二来这次的“法”也不是很明确。至少对于“2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除”，这个就有很大难度。
日前，国土资源部表示，国土部等14个部委已经联合成立小产权房整治处理领导小组，目前正在研究制订小产权房处理政策方案。对2007年12月30日以前销售的已建成违规房屋，待小产权房处理政策出台后一并处理；而对于尚未销售和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除，并拆除 圈建的围墙。一时间，小产权房又成为舆论的焦点。据不完全统计，截至2007年上半年，小产权房面积已经达到66亿平方米。这个数字，已经占到当年村镇房屋建筑面积的20%以上。
房价 催生小产权房盛行
在北京城区内某事业单位工作的张仟(化名)女士，居住在城八区以外的某近郊区。张仟2005年购买了这套80余平方米的房子。这一片小区，仅从外观上看，与城区内的那些商品房楼群没有什么区别，虽然远离主城区，但交通尚算便利，房屋也普遍较新。但张仟知道她的住房和其他商业住房有着一个无法忽视的区别：她的这套80余平方米的温馨港湾，就是屡屡被官方和媒体提及的小产权房。
由于银行不可能为这些小产权房办理按揭，5年前张仟买房时是一次性付清的全额房款，为此，她当时还向亲戚借了一部分债。当问及购买这种产权未明的房子的 主要原因时，张仟直言不讳是因为“房价 ”。据张仟回忆，2005年购房时，这套小产权房的房价仅为同等档次的大产权房的1/3。正因为这种价格上的巨大差异，张仟身边也有少量朋友和同事购买了这些位于各个郊区的小产权房。“人数不多，但是有。”张仟很肯定地说。
虽然每天上下班所需总共近4个 ，让张仟很是疲惫，但如果能回到5年前，张仟还是会作出同样的选择。“没办法，房价太高了。我知道小产权房的产权是个问题，而且位置都偏远，但这是我 能买起房子的机会。”至今也只有这么一套住房的张仟面对日益高涨的房价颇为无奈，“先有个地方住，以后的事以后再说。至于产权，党和政府总不能不管我们的住宿问题吧。”
与张仟女士的情况有所不同，潘杰(化名)属于在城区里有一套住房、购买小产权房是为了进一步改善住宿条件的那类人。“我在海淀区有一套住房，但面积实在太小，家里人多，住着是够难受的。”城区内高昂的房价，使潘杰难以实现其改善居住环境的梦想，所以他集几十年积蓄，在城北的昌平区某处买了一套小产权房。这套房子让潘杰很满意，面积不但比城区内那套住房大了不少，还是上下两层，并有一个小院。记者见到潘杰时，他正在院子里种菜。放下手中的农具，潘杰显得心满意足：“你看看那边的天空，城区正上边的，脏吧？这边就好多了，还很安静。我每个 都到这边来，种种菜，看看书，生活品质真的改善了不少。”潘杰还把自己的父母都接到了这里来。“如果还是像以前那样都住在那小房子里，太憋屈了。”潘杰直言不讳地承认，自己买小产权房，就是冲着它 ，“我算是没多少钱的，买这套房子也是掏空积蓄了。其实，像我周围这些邻居，有几家并不缺钱，他们在城区的住房也都不小，有的还不止一套，之所以买这里的小产权房，也就是贪图 呗，比大产权房少了那么多呢。而且，这边的居住环境多好啊，住城区里可比不了
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
