[摘要] 今后，购买三套或三套以上住房将要支付全款。17日，国务院出台关于三套房房贷和异地购房新政。昨日，农业银行四川省分行营业部明确表示停贷三套房。这意味着农行在成都地区叫停三套房贷。
部分未停办三套房贷的银行执行首付6成、利率1.2倍
今后，购买三套或三套以上住房将要支付全款。17日，国务院出台关于三套房房贷和异地购房新政。昨日，农业银行四川省分行营业部明确表示停贷三套房。这意味着农行在成都地区叫停三套房贷。
中行严审二套房贷
本报上周六曾作报道，成都市民 小姐4月16日接到农业银行通知她办理借款合同的电话，由于这是她的第三套房，将负担1.1倍的房贷利率。记者昨日获悉，正当 小姐为自己的“运气不佳”而懊恼时，昨天这家银行又告诉她，银行根据新政策拒贷她的三套房。
昨日，中国银行四川省分行接受记者问询时表示，对于国务院相关房贷政策，总行已在制定相应细则，目前尚未正式下发，但已电话要求各省行从严审核二套房贷。
另有银行人士称，由于房贷新政只规定“商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款”，并没有强制要求商业银行停办三套房贷，所以有的银行暂未停办三套房的按揭贷款，但首付成数和利率必须根据购房者的个人状况进行风险定价，如首付6成，利率按照1.2倍执行。
银行拒贷外地 者
对于房贷新政中“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”的规定，各家银行均表示，在审批个人房贷申请时，将严格按照房贷新政的规定执行。
据了解，外地人在成都贷款买房者人数很多，需要对其加以区别对待，他们也许户口在外地，但是工作地点在成都，而银行拒贷的对象只是外地 者。
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北京如何界定二套房？
二套房如何界定？由于政策收紧，目前北京对二套房的界定日趋严格，有的购房者曾经买过房产，但还清了 贷款，依然不能享受首套房优惠。“还有更严的，曾经有过贷款记录、名下并没有房产的购房者，很可能都被排除在首套购房优惠范围之外”。
今年以来，北京地区多数银行以“家庭”为单位界定二套房。同时，以央行征信系统记录为准，只要夫妻双方的一方有过个人住房贷款记录的，无论还清与否，再申请房贷一律视为第二套及以上。据北京晚报
国十条再放调控信号 京沪深房价应声回落
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