[摘要] 目前的CPI统计包括8大因素——食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品及维修服务、医疗保健和个人用品、交通和通信、娱乐 文化用品及服务、居住。
两相比较，今年居住类价格占CPI的权重比去年增加一个百分点。国家统计局城市社会调查司司长魏贵祥在去年11月9日称，2009年城市居住类价格占CPI的权重是14.69%。他透露，今年城市居住类价格占CPI的权重也上调了，高于平均数字（含城市和农村的加权数字）。
而2011年的居住类价格占CPI的权重比例还将进一步加大。国家统计局北京调查总队消费价格处处长赵超美告诉记者，目前的CPI编制，主要以2005年作为基期（制定一个日期作为参考标准）。从明年开始，将以2010年作为基期。因此今年开展新的消费调查后，调查结果将作为各类消费占CPI权重依据。
记者了解到，国家统计局一般是分农村和城市展开调查，通过入户调查各类居民消费支出占收入的比重，然后算出权重， 后根据各类因素的涨幅，乘以权重，得出农村和城市的物价数字，然后在此基础上再综合测算的物价数字。
房价因素将部分编入CPI
按目前的CPI核算体系，居住类中包括四个种类。一是建房及装修材料，占居住类的权重是27%，其中包括木材、木地板、砖、水泥、涂料等10个商品集群；二是房租，占居住类的权重是11.1%，其中包括公房房租、私房房租、其他费用三项；三是自有住房，权重是21.1%，其中房屋贷款利率、物业管理费用、维护修理费用等四项；四是水、电、燃料，权重是40.8%，其中包括水费、电费、液化石油气、管道 、其他燃料五项。自有住房的虚拟房租用贷款利率代替。
而下一步改革，根据统计局 人士透露，有望在房租领域，增加廉租房；同时，在自有住房领域，房屋贷款利率将由贷款利率和房价的加权数代替。
与此同时，国家统计局也在启动住房价格核算改革，预备以签约的实际房价数字，来代替过去开发商上报的房价。国家统计局也将派出调查人员，对各地的房价情况进行调查。
徐奇渊告诉记者，采用新的价格统计方法，尤其是房价因素部分编入CPI，会使得物价波动比过去要大一些，但是反映物价形势更真实。
“去年很多银行给住房贷款利率打折，这使得房屋贷款利率增幅显示的是负数，但是实际情况是房价在上升，居民买房支出在增加，房租也没有下降，所以短期内物价下降有50%的因素，是因为房贷利率引起的，而房价因素部分编入，就抵消了这个因素的干扰。”徐奇渊说。
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