第5枪！ 调控连环出击 高价楼盘深受影响

成都晚报  2010-01-15 08:18

[摘要] 对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价

对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价

第五枪！

34天内，国家已经连出5条楼市调控新政。从五条新政的内容来看，涵盖消费和 ，旨在抑制过快增长的房价，促进房地产市场的健康平稳发展。自2009年底迄今，从国务院到相关部委、各级地方政府，调控政策频出，态度之严厉、频率之高、覆盖面之广令人叹为观止。梳理调控脉络，基本上都是各部委和各级政府围绕“新国四条”而出台的细则，到本次《通知》为止，土地、金融、税收、监管、保障性住房建设等主要方面已经全部涉及。

在新政调控之下，上海、北京、深圳等一线城市出现成交严重下滑，成都也遭遇到了冰火两重天的剧变。据机构数据分析，从元旦节到上 （1月10日），成都市主城区只卖出了206套商品房。但在2009年12月 后一个星期内，主城区创下了日均7000套的天量成交， 日成交量达到了惊人的2238套。“有消费习惯变化的影响，但新政的市场调控影响已见成效”业内人士如此指出。

国家调控的主要对象已经明朗，抑制 和投机购房，支持自住型普通商品房的建设。据多名业内人士分析，新政影响 的是那些高价但有不具备硬件支撑的 型物业，而城市 和资源稀缺性楼盘的影响微乎其微。主笔 陈柏喜

○资料链接

34天内的5次调控政策

2009年12月9日国务院会议决定，个人住房营业税征免时限由2年恢复到5年；

2009年12月14日 经济工作会议指出，要增加普通商品房供给，支持居民自住和改善型购房需求；

2009年12月14日国务院常务会议就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制 投机、加强监管、推进保障住房建设等四大举措；

2009年12月17日国家五部委通知：对开发商拿地首付金额至少50%的限制；

2010年1月10日国务院发布《关于促进房地产市场健康平稳发展的通知》，涵盖增加供给、抑制投机、信息透明、防控热钱、地方政府问责等房地产市场的方方面面，业内简称为“国十一条”。

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