[摘要] 买房以后想收到一套没有问题的房子实在是太难了，不管是一线品牌万科、中海、华润的房子，还是港资品牌和黄、新隆基、九龙仓的房子，各种各样、千奇百怪的问题都可能出现，令人防不胜防。于是在有些大城市，居然出现了专门帮购房者收房的专业服务。
真相一：建筑质量不可能根本改善
为什么中国的房子经过国家职能部门验收，甚至达到优良标准的项目，还存在如此多的问题呢？原因似乎大家有目共睹：房子都是各地的包工头修的，工地上的建筑大军、安装大军职业技能、素质参差不齐，每一个环节都可能出现疏漏，留下质量隐患。而国家目前使用的建筑、安装标准也只能保证建筑与设备的安全，基本满足使用要求，但真正入住起来仍然会有这样那样的问题。当然，那些设计上就漏洞百出、偷工减料的项目就更不用说了。
事实上，中国住宅建筑质量低下的根本原因是产业化水平太低。1998年，国家建设部专门成立了“住房和城乡建设部住宅产业化促进 ”，全面推进中国住宅产业现代化。然而，11年过去了，基本上没有任何实质性的进展。一直以来倡导住宅产业化 积极的万科现在也不得不探索自己的企业标准，以解决其在快速扩张的需要，但以其不到2%份额的市场占有率，无异于蜉蝣撼大树。
试想，如果卫生间、厨房（包括里面的上下水、强弱电线路）以及门、窗等都是整体成型，还会出现那么多的渗漏、变形、裂缝或其他意想不到的问题吗？标准件的大量使用也会使产业工人的操作更加标准化、规范化，出现问题的机率将大幅降低。日本在上世纪60年代末期开始，花了17年时间基本完成了住宅产业化体系，并不断完善、补充，如今很多家庭已经实现了厨、卫用水的综合利用，用产业与科技手段 限度地实现节能、环保。而我们为了节约热水管前面的冷水，不得不用桶去接住，搞得卫生间里要放好几个大桶、小桶……
没有住宅产业化，中国的住宅质量永远不可能叫人放心入住。购房者可以找开发商理论，但开发商又怎么敢找建设部理论呢？只好陪着笑脸、提高服务质量。所以，中国的一线品牌开发商都是以服务见长（央企除外），这也算中国房地产行业的一大特色吧。
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