[摘要] 不论是卖房子的还是买房子的，亦或是“中介”房子的，在某个特定时候，您都会成为“购房者”。在购房这件事上，谁都不可能置身事外！几千年的置业传统，导致我们国家“租房到购房”只能是单向流通，也就是说租房是买房的过度阶段，否则娶不到媳妇不说，连丈母娘那关您都过不了，不信你问问自己女朋友或者顾云昌“院长”。
不论是卖房子的还是买房子的，亦或是“中介”房子的，在某个特定时候，您都会成为“购房者”。在购房这件事上，谁都不可能置身事外！
问题就来了，既然每个人都是购房者的不同“时态”（过去时、现在时、将来时），而购房专业人士是少数，开发商是少少数。那么，一个不专业或者说欠专业的人士，怎样才能巧妙避开“专业人士”处心积虑设计的陷阱，怎样才能以 少的银子，买到 称心的房子？
笔者认为有两点（不是三点，也不是一点，就是两点！）：
1、把握大势。不论您能否把握大势，不论大势把握的准确度如何，都一定要强您所难。为何？你看，每天都有“牛刀”、“杀猪刀”、“钝刀”一类的人（其实不是人，是“刀”），用无懈可击的模型，和被无数事实以及证明的公式在演绎着楼市的崩盘，以及崩盘后被套牢的惨象（就像好事的美国人，整天都在毁灭地球，一会女神像被染指了，一会 被核弹袭击了，反正是折腾，虽然是电影。），买了房您能心安吗？就算是不崩盘，这楼市起起伏伏的肯定是有周期的，选择高、低不同点入市，相差几万十几万的，咱平头百姓不贪、不抢的，再有钱这不也是银子吗？所以说，时机还是要把握地……
话说到这儿了，那就说说笔者对楼市未来的判断， 句是废话：那就是楼市长期看好。原因是城市化、不动产的特性、中国人多地少……等等被说烂的理由，虽然很讨厌听，但还是要说，因为这是事实嘛！
第二，2010年的房价至少不会跌，而且会吹起泡沫。不管是想投机捞一把，还是买来娶媳妇，现在还是入市的时机，不信就等到明年，房价将涨到一个匪夷所思的地步。原因在于：今年前10月已经投放信贷8.92万亿元，同比增长5.26万亿元，预计今年全年新增信贷有可能超过10万亿元，而去年不过4.9万亿，总量比去年将近增长一倍。另外，前10个月，我国流入房地产市场的信贷总额达到15282亿元，占贷款总量的16.7%。加上外贸出口还在艰难恢复，使得我们这个制造业大国的资金以各种方式，源源不断的流行房地产行业。不论是煤老板还是温州 团，都已死灰复燃。这种资金量庞大，并呈现结构性矛盾的现状，让“调结构”的宏观基调无法实现还在其次，更加严重的是资金的过于在一个行业集中，必然容易形成资产泡沫，事实上今年房价之所以能够猛烈反弹，其实质就是资产价格在结构性通胀下的泡沫现象。
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