[摘要] 记者从国土资源部网站获悉，湖南省国土资源厅近日下发《关于做好不动产统一登记前期调研工作的通知》(以下简称《通知》)，严格规范不动产统一登记前期调研工作。
国务院日前召开常务会议，决定整合不动产登记职责。会议决定，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，理顺部门职责关系，减少办证环节，减轻群众负担。一是由国土资源部负责指导监督土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。二是建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”。三是推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。
据了解，今年3月26日，国务院 厅在关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知中，表示将出台并实施不动产统一登记制度，明确了各项任务要求和分工，规定了时间节点，彰显了加快建设人民满意的服务型政府的指向。其中“要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度”备受瞩目，引发公众对这项制度保护物权、调控房价以及加大反腐等的多重期待。
将尽快起草不动产统一登记条例
在日前召开的国土资源依法 工作会议上，国土资源部副部长胡存智表示，按照党的十八大和十八届三中全会精神要求，我国将以资源节约集约利用为核心，运用法治思维持续推进国土资源管理改革；将在全面吸收近年来土地管理改革实践和制度创新成果的基础上，做好对《土地管理法》进行全面修改的准备。加紧开展不动产统一登记制度研究， 是要尽快启动不动产统一登记条例的起草。
其实，不动产统一登记并非新鲜事物，早在2007年物权法出台时就明确提出不动产实行统一登记制度，但由于不动产登记较为混乱，主要体现在负责登记管理部门不统一，使得登记成为一个高社会成本复杂过程。此外，因为牵涉到太多利益关系，一些地方或部门不愿意主动配合也是联网搁置原因。
如果说，年初的改革方案给了不动产登记制度一个明确的时间表，那么年底国务院常务会议则是为不动产登记具体实施勾画了一幅清晰路线图。这个已经存在了数年、被人们寄予厚望的“概念”终于正式进入倒计时。
这项牵扯无数人切身利益的制度建设将给我们的日常生活带来巨大的改变，首当其冲是对房地产市场的影响。有业内人士认为，不动产登记系统及房屋价值动态评估系统的出台，表明房地产调控长效机制的建立速度可能会超过很多人的预期。
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