[摘要] 2013年还有 后两个月，开发商的年终冲刺已然开始。销售业绩靠前的保利、蓝光此前相继宣布突破100亿销售额，绿地集团西南事业部也在10月31日的发布会上公开宣布将在 后两个月向百亿业绩发起冲刺，全年 的争夺开始在这三家企业之间短兵相接的“拼刺刀”。
2013年还有 后两个月，开发商的年终冲刺已然开始。销售业绩靠前的保利、蓝光此前相继宣布突破100亿销售额，绿地集团西南事业部也在10月31日的发布会上公开宣布将在 后两个月向百亿业绩发起冲刺，全年 的争夺开始在这三家企业之间短兵相接的“拼刺刀”；今年后半程开始发力的万科，不仅靠金色城市、金色城品、金域蓝岸等刚需项目迅速拉升销售业绩，还将于近期推出公园5号、万科天逸两大旗舰级产品，颠覆城市豪宅市场格局……无论是 的竞夺，亦或万科的 诱惑，已让11月的成都楼市充满看点——更何况，九龙仓位于春熙路的国金 IFS，8800万元/亩的成都楼市真正‘’，引入大量国际 品牌的超级综合体即将开业；加之龙湖改写城北商业格局，当年号称有5个春熙路商业体量的北城天街开业在即，成都楼市岁末的这场大戏，可谓精彩纷呈。
11月的精彩其实远不止于此：建设路新盘佳州星城引燃了建设路稀缺地段 后的盛宴；优品道控股在城东2.5环的优品道上东区两次开盘两次 ，11月又将加推三批次新品，而且毫不讳言将充当“价格搅局者”的角色；“云南 ”俊发地产的星雅俊园与深圳佳兆业的佳兆业广场，一东（三圣乡）一西（光华大道），上演着两场刚需升级新战役……据房天下不完全统计，11月预计还有中铁金花国际城、温资金港 、宏达世纪丽景、银泰 、青桐聚府、沙河名仕公馆、时代睿城、润扬双铁广场、七彩花都、中筑西府兰庭、物联港盛世澜湾等30余个项目（包括郊县） 开盘或新批次加推。业内人士分析，三中全会的政策信号一旦明确释放，将会是决定市场走向的关键节点，因此，2013年11月这个时间点，将对市场走向具有十分重要的意义。
全年 之争 100亿是门槛11月是关键
资料显示，去年11月，保利销售达到86亿元，蓝光销售超过80亿元，华润置地70亿元，绿地西南事业部70亿元，中海65亿。直到12月，业界仍在猜测谁能率先突破100亿，然而，这一门槛谁也没能突破——终保利是以90多亿的业绩排名 。而在今年，保利、蓝光早在10月就已率先完成100亿的销售业绩，成为2013年成都 的两个强力竞争者。绿地集团10月31日也发布了其“百亿战略”，势必跻身三甲行列。据绿地集团副总裁、西南事业部董事长兼总经理孙志文介绍，绿地468公馆从去年12月开盘后，每月实现2个亿的产值，11月还将推出绿地之窗、绿地国际城两大全新项目，加上绿地 脚下的新盘云玺468，并在绿地 引入伊藤洋华堂9万平米的 第二大分店“天空之城”，再加上绿地启航社、绿地缤纷城等实力干将，绿地今年势必会冲进百亿俱乐部。
三家房企销售破百亿，成都楼市跻身1.5线已是不争的事实。2008年，蓝光、中海、华润分别以超过40亿元的业绩占据楼市三甲。2010年，保利迅速在成都市场做大，保利198、保利金香槟等八个项目同时在售，80亿元的全年业绩创成都楼市历史新高。机构数据显示，2011年，仅有5家房企在单个城市实现了百亿以上的销售额。其中，北京楼市便占据了4家，另一家则花落广州。有评论认为，北京之所以能够批量出现年度超百亿的房企，与其政治、经济、文化 的城市地位密切相关。北京楼市面向的是13亿人口，而成都、武汉等新兴二线城市拥有的客户基数，远远无法与北京、广州等一线城市抗衡。
一年前，还有许多猜测，业界人士称：“像成都这种区域性城市，如果能出现年度超百亿的房企，在国内同等量级城市中无疑开创了纪录。”谁知仅一年后，成都早在10月就出现了保利蓝光两家百亿房企，年末还有绿地冲击百亿。分析人士称，11月，绿地新项目绿地之窗和绿地国际城的开盘情况将直接影响绿地全年破100亿的成败。据了解，绿地之窗总占地约32亩，共分为 、住宅、商业三种业态。70年产权的住宅部分为刚需小户型，面积区间为54平米至98平米之间。由于位于大源商圈，加上较小的户型区间，明显是针对快销走量做的产品设计，对于绿地的销售业绩意义重大。而绿地国际城是今年新增地块，具体规划暂未公布，据孙志文介绍，绿地国际城在年底之前开出来，也将是适合刚需购买的产品。
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