[摘要] 10月31日，成都国土局将以拍卖方式组织出让5宗国有建设用地使用权，出让面积合计约为174.41亩。
房天下讯 10月31日，成都国土局将以拍卖方式组织出让5宗国有建设用地使用权，其中包括郫县红光镇仁和村五社、犀浦镇双林村二社地块，青白江区凤凰大道以南、凤凰东三路以西地块，青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北地块，蒲江县鹤山镇、北临健民路、西临原太合生物厂地块以及蒲江县鹤山镇、南临顺城路、东临现状道路地块，出让面积合计约为174.41亩。
尽管今天出让的五幅地块全部来自成都近郊，但依旧不乏亮点。位于郫县红光镇仁和村五社地块虽说出让面积仅有40余亩，然而300万/亩的的起拍价折合为楼面价竟高达1500元/平，这一价格已创下了区域 起始价。一边是涨势汹汹的土地价格，一边是求地心切的开发商，两者相遇会是怎么的结果？
去年底，位于郫县红光镇的仁和村就进入了众多开发商的视线，区域出让的三幅地块成交单价均超过了300万/亩，且 达到了373万/亩，折合楼面价为1695元/平。“开发商热捧，地价可不可能不涨嘛”准备参加31日土地拍卖的老 如是说。“我估计，这块地至少会拍到370万/亩”。
老 预计的370万/亩折合楼面价也就是1850元/平，而目前区域在售楼盘均价在5000元/平左右。按照这种价格，老 还是说高了算不过来。
至于青白江和蒲江地块，预计不会出现太高的溢价。
一号宗地：郫县红光镇仁和村五社，犀浦镇双林村二社
面积大小：合44.2662亩
容积率：大于1.0且不大于3.0
规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容商业≤20%）
起拍价：300万元/亩
成交价：460万元/亩
溢价率：53.33%
竞得者：宇众地产
二号宗地：青白江区凤凰大道以南，凤凰东三路以西
面积大小：合71.1114亩
容积率：＞1.0且≤3.0
规划用地使用性质：二类居住用地（兼容商业≤10%）
起拍价：160万元/亩
成交价：160万元/亩
竞得者：四川金茂置业集团有限公司
三号宗地：青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北
面积大小：合82.1258亩
容积率：1.0＜容积率≤5.0
规划用地使用性质：二类居住用地（兼容商业≤10%）
起拍价：165万元/亩
成交价：165万元/亩
竞得者：中城建第六工程局集团
四号宗地：蒲江县鹤山镇，北临健民路，西临原太合生物厂，其余侧临规划道路（原全兴球场片区B地块）
面积大小：合29.8824亩
容积率：大于1.0，且不大于3.0
规划用地使用性质：住宅用地（可兼容不超过20%的商业）
起拍价：162万元/亩
成交价：270万元/亩
溢价率：66.67%
竞得人：成都市新津县华声金属材料贸易有限公司
五号宗地：蒲江县鹤山镇，南临顺城路，东临现状道路，西临全兴路，北临规划道路
面积大小：合99.9239亩
容积率：住宅用地容积率大于1.0，且不大于3.0
规划用地使用性质：住宅用地（可兼容不大于20%的商业）；幼儿园用地
起拍价：162万元/亩
成交价：320万元/亩
溢价率：97.53%
竞得人：成都中节能绿建 有限公司
拍卖地块详情
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