[摘要] 10月第二周新增房源环比上升9.3%，新增客源环比上升2.5%，新增房源环比上涨幅度较大，10月客源明显低于9月第二周，供需比为1:4。
10月第二周新增房源环比上升9.3%，新增客源环比上升2.5%，新增房源环比上涨幅度较大，10月客源明显低于9月第二周，供需比为1:4。
上周（10.07-10.13）北京（楼盘）市二手房住宅成交量价温和增长，国庆长假过后，延续“金九”热度，迅速恢复到节前的水平。受价格攀升幅度及信贷收紧等因素影响，成交量环比小幅下滑，新房供需紧张，二手房供应增长，部分需求出现短期观望。
针对十一节后市场的情况，21世纪不动产北京区域总经理寇海龙分析：一方面，从供求关系上看， 10月10日，北京可售商品房住宅库存 跌破6万套，截止到目前第二 ，北京新房库存仍在6万套以下，新房的供求关系明显失衡，但二手房近期库存相对充足，不过业主普遍抬高挂牌价试探市场，有税房源增多，但“钱荒”的压力和购房成本的增加使得刚需购房群体入市较为谨慎，且大部分购房者对于当前的挂牌价上涨仍处在一个短暂的适应期。入市积极有所下降。据21世纪不动产安信瑞德多家门店反映，成交周期较节前拉长， 房仍较为紧俏；另一方面，对于持续高涨的楼市，政策层面不断干预降温。10月9日，暂停原大龙 北京市顺义新城区第21街区地块挂牌出让活动，政府通过宏观调控平抑预期，弱化“”效应。同时督查组对房地产中介市场专项治理，重点督查清理房产中介违规推涨房价的行为。受政策预期的干预影响，市场需求部分也会有所影响。
寇海龙认为，金九银十作为传统的销售旺季，并处于政策的窗口期，在刚性需求的支撑下，市场的成交仍将较为活跃，价格也将在高位运行，短期市场不会出现太大的变化。
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